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本报讯（记者孟为）房贷险赔付率低，应该是保险公司眼中的香饽饽，可最近却显得有些烫嘴。受加息预期的影响，不少买房业主提前还贷，从而引发大举退保潮，人保等一些保险公司最近提高了退保门槛，以避免经营亏空。
有资料显示，近年来国内房贷一直保持高速增长，国内房贷去年已达到1万亿元。而购房者通常要在保险公司购买房贷险。“房贷险的赔付率很低，是赚钱的险种，因此各家公司
竞争很激烈。”平安保险北京分公司负责房贷险业务的关京枫介绍说。
为了招揽到业务，一些保险公司通常给银行高额佣金。记者私下了解到，北京地区有的小保险公司给银行的佣金比例超过20%。可一旦退保，交给银行的高额佣金无法追回，损失只能由保险公司自己背。记者了解到，虽然北京地区炒房者不多，可种种原因退保的比例仍接近20%。人保北京分公司今年8月提高了房贷险退保的门槛。
人保北京分公司承保中心许女士说，财险公司是从自身经营角度出发做出的调整。不少业内人士表示，过去没想到退保的这么多，既然银行不愿摊风险，也不能保险公司一家背着。
“房贷险虽诱人，可只有控制风险才能有效益。”平安财险的关京枫说。曾有公司尝试把房贷险一次性收取保费的模式改变为分期收取，使得保险公司分期支付银行手续费，消灭一次性支付而无法追回的问题，因而降低退保带来的亏损风险。但后来发现，这种方式操作性不强，比如投二十年的房贷险，每年交一次，保险公司和银行都觉得麻烦，公司操作的成本高。目前平安财险对做房贷险是能做就做，不能做也不勉强，除了提高退保手续费，平安还与银行、开发商签订合同时，尽量将退保条款写进去，一旦发生退保，可以要回部分佣金。
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