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驱车行驶在北京的柏油马路上，不时可见有关高档住宅的广告牌，其宅邸名称可谓美轮美奂，什么博雅园、珠江帝景、紫玉山庄、塞纳维拉、光彩国际……着实令人神往。
北京真的需要这么多的豪宅吗？据业内人士粗略估算，未来1至2年内，北京单套总价500万元以上的别墅，供应量在5000套至7000套左右，总市值不下300亿元。300个亿意味着什么？对比一下北京1年的住宅销售总额就会明白，去年的数字是458.2亿元。和市场能够消化
的总量相比，这些“豪宅”所占有的资金比例明显偏高。
尽管记者在采访中，也了解到一些善于经营的高档住宅取得了良好的销售业绩，如“莱蒙湖”别墅、“名都园”，但是空置的豪宅还是给一些开发商敲响了警钟。
（本报记者 王苏伊等 刊于2003年3月27日第一版此文有删节）
点评
本文的角度很吸引人。记者实地采访，盘点了北京超豪华楼市的现状，多角度、多层面分析了北京房地产开发失衡状况，提出市场风险正逐渐显现，市场需求有假象，可能造成资金的占压和土地使用不合理，大量豪华住宅为畸型消费敲响了警钟。媒体披露真情，为避免国家、企业和个人遭受损失发出预警。本文是《市场报》监督市场的一篇力作，在社会上引起强烈的反响。
《市场报》 (2004年10月01日 第七版)
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