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今年的“十一”黄金周，广州的别墅盘声势浩大，有专家估计黄金周上市的别墅产品将超过1000套。今年国庆推别墅产品的楼盘数量比较多，有近15个，其中郊区的别墅盘占了一半，从数量上看，郊区别墅的货量更是占了整体供应量的一大半；与郊区别墅的大力扩张相反，市区内的别墅盘普遍动作不大，有些反而有收缩的迹象。
郊区板块盘多量大
今年国庆，广州郊区的别墅市场很热闹，从化在推别墅产品的有珠江地产的夏湾拿花园和城建的逸泉山庄，花都有金碧御水山庄、南航碧花园和新盘泰湖山庄，南海地区则有祈福南湾半岛，这几个地区的别墅总货量不下于500套。其中，泰湖山庄是今年国庆期间唯一一个别墅新盘。祈福南湾半岛的别墅货量虽不多但却是祈福集团的新力作，因此，这两个盘的产品是郊区别墅市场中较受消费者关注的。
泰湖山庄在国庆前一个周末推出，首期单位共有180栋，包括了一线湖景单位以及湖景别墅和双联排别墅。其一线湖景别墅的面积在400平方米以上，均价为4500元/平方米，湖景别墅的面积为230￣400平方米，均价为3500元/平方米，双联排别墅的面积在200平方米左右，均价3000元/平方米。新机场的搬迁为花都经济带来了新的飞跃因素，有鉴于此，发展商将该盘定位为商居别墅，把目标客户群指向了机场板块的航空公司员工、花都各个专业市场的商务员工、珠三角地区的企业主等，成为机场板块第一个借机发力的别墅盘。祈福南湾半岛在9月25日公开发售的当天便卖掉了70套别墅，国庆期间将推出“那不勒斯湾”和“阳光马赛港”两个组团，祈福集团将该盘定位为当地的精品楼盘，独一无二的山水景致和因景制宜的恰当设计，使该盘的别墅价位远远拉开了与当地产品的距离，均价达到7000多元/平方米。
市区别墅三分天下
市区别墅的主要供应量来自南湖、广园东和番禺这三大板块。南湖板块真正力推别墅产品的只有江南世家和南湖山庄两个别墅盘，其中南湖山庄推货量不大，仅有10余栋，全部是300平方米左右的独立别墅，售价约在200万元左右。江南世家的二期“半山林泉”本次推出的组团共有近一百套的货量，面积从180至260平方米，全部为创新的“蝶式别墅”设计，估计单价在8000元/平方米左右。颐和山庄只有两套联排别墅和两套独立别墅推出。
广园东仍是凤凰城和翡翠绿洲唱主角。据了解，今年“十一”凤凰城将继2003年“五一”后再次推出凤凰苑半山超豪别墅，届时11套全新示范单位将会全线开放，另外该盘将推出联体别墅，货量约有100多套。翡翠绿洲将推出山林别墅和半山林海别墅，货量约为100套。其中，龙翔台B型半山林海大官邸别墅建筑面积408.75平方米，花园面积409—686平方米，售价270-300万元；Townhouse别墅建筑面积161.57—233.75平方米，花园面积40.7—218平方米，售价73-149万元。
番禺地区推别墅产品的盘主要有广州雅居乐、清华坊、南沙滨海花园等。据了解，珊瑚湾畔今年国庆并没有推出其别墅产品，而是推出了200多套复式洋房。广州雅居乐的别墅产品有100套左右，包括独立别墅与联排别墅。独立别墅以232平方米为主打产品，而联排别墅产品主要以“盛装舞步”为主，以畅销的146平方米为主力户型。清华坊二期国庆前推出了32套单位。南沙滨海花园国庆推出的“阳光海岸·蓝钻”总货量306套，其中别墅有120套。记者曾冬梅实习生孙伟（晓健／编制）（来源：金羊网）
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