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本报综合报道 当美国的房地产价格持续显著上升之际，全球投资者纷纷把目光转向了亚洲，因为那里的房产价格刚刚开始逐步走出长期的低迷状态。
亚洲经济持续好转
目前，整个亚洲经济的持续发展、较低的失业率、活跃的信贷以及土地供求关系的变
动使形势发生了变化，有望大幅提升房地产价值和房产公司股票的价格。投资者认为，在经历了多年的通货紧缩之后，预计香港将恢复通货膨胀局面，这无疑将提振房价。
长期关注亚洲房产市场的LongInvestmentManagement的PeterChurchouse指出，亚洲一些地区的房地产市场正处于周期性低点，而美国和英国市场则处于或接近周期性顶点。LongInvestmentManagement在最近几个月里推出了首个针对房产市场的亚洲对冲基金。
而其他投资者也持乐观态度。管理资产规模达86亿美元的房地产投资开发公司GrosvenorGroup对亚洲的投资翻了一倍，不过该公司负责亚洲业务的主管NickLoup表示，目前对亚洲8%的投资比率仍有大量上升空间。据他估计，亚洲房地产价值占到了全球房地产总价值的20%至30%.
房地产公司将大大受益
投资者和分析师预计，亚洲房地产市场规模最大、最持久的反弹将出现在香港，因为香港特区政府限制土地供应，而且当地房产价格出现了多年来的首次上扬。在1997年亚洲金融危机之前，香港的房产价格一路飙升。作为本地惟一的土地供应者，香港特区政府放松了建筑用地的供应，结果在亚洲经济开始崩溃之际造成了土地供应过剩。去年SARS的爆发再次重创当地房地产市场，使疲软的香港经济进一步恶化。JP摩根（J.P.Morgan）的分析师DouglasSung说：“过去几年对于香港许多房产所有者来说真是苦不堪言。”
如今，香港特区政府通过控制土地供应量来扭转局面，并推出新政策允许在土地拍卖中拒绝最低出价来保留土地。在新界等农田充裕的地方，如果开发商用这些土地来建公寓就得支付更高的价格。Sung说，香港特区政府今年以来的土地出售计划小于以往，迄今为止只出售了3块土地。
尽管香港的利率随美国加息而上调，但供求形势对提升房产价值十分有利。相关专业人士表示：“香港的房产像以往一样，人们可以负担得起。”房地产公司自然会从中受益，香港经济自SARS结束以来的复苏已经使这些企业大大受益。在一些分析师看来，房产类股票的上涨幅度已经很大，如今对于几家大公司而言已没有进一步上升的空间了，其中包括新鸿基地产发展有限公司、恒基兆业地产有限公司和长江实业（集团）有限公司。
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