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近日，50多位政府与企业的人士终于坐到了一起，严肃地看待昆明房地产诚信中介问题。引进“洋中介”可能会成为规范这一市场的有效手段。
据昆明市房地产交易中心人员介绍：2003年，昆明市新建商品房成交面积220．62万平方米，同比增长22．6％；二手房成交面积550万平方米，同比增长3倍多；二手房与新建商品房销售量的平均比例为2．5：1。2004年上半年，昆明市新建商品房成交面积123．4万平方
米，同比增长19％；二手房成交面积250万平方米，同比增长20％；二手房与新建商品房销售量的平均比例为2：1。目前，昆明市内经核准经营的房地产中介机构多达300多家。它对激活昆明二手房市场、方便交易双方起到了积极作用，涌现出了一批品牌企业。上海市社科院房地产研究中心主任曹春尧认为：一个成熟稳定的房地产市场的二手房与新建商品房交易比例应为8：2，昆明的二手房交易和房地产中介还有较大发展空间。
据昆明佳佳灵房地产经纪有限公司的何强介绍，昆明今年出租房多达两万余户31万间，巨大的房屋出租、出售市场已经吸引国内外知名房地产中介企业，美国“21世纪不动产”、香港“戴德梁行”等一批全球连锁中介公司即将进入昆明。“狼”要来了，本地的中介如何生存？昆明万达房地产公司的马兵认为：房地产中介机构不但要熟知房屋的房价与面积，还要对市场、项目、区位、服务等有总体评价，对产品的解读能达到一定深度。大多数项目开盘后就面临二手房的问题，希望房地产中介在一手房时就能介入。（来源：经济参考报）
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