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摩根斯坦利分析师谢国忠的研究报告中指出,中国房地产业可能会出现重大调整。
他甚至警告说,新一轮资本投机现象可能导致房地产泡沫爆破。此前,中国曾表示遏制经济过快增长的信贷收紧举措初见成效,并一再暗示将继续实施紧缩政策。
谢国忠认为,迄今为止,中国紧缩政策的成效有限,投资依然过热,所以任何进一步的紧缩措施都可能造成房地产市场出现重大调整。触发的因素可能是加息措施,他认为中国在年底前加息的可能性非常大。
他还表示,中国房地产市场处于过度扩张的状态,其他触发该市场出现调整的因素包括:中国出口滑坡造成货币增长减缓、美元利率上升可能导致资金流出以及房地产业蕴藏供给过度风险等。
《市场报》 (2004年09月28日 第十五版)
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