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南京
新盘上市出现“井喷”
9月18日、19日，南京楼盘上演了“扎堆”上市景象，短短两天共有近10家楼盘应市，包括河西的万科光明城市、万和源，城中建康路的京隆名爵府，城北的星河翠庭，东郊的华
汇康城，江宁的麒麟锦城与复地朗香别墅等。
来自南京市房产局的最新统计显示，今年1至7月，南京市商品房供销比从去年的0.89∶1逆转为1.19∶1，住宅供销比为1.23∶1。随着9月楼盘上市高峰期的到来，南京楼市供求关系将进一步倾斜。
据了解，“十一”前后，南京楼市开盘数量将达到约30个，销售量在300万平方米以上。
杭州
主城区新添6279亩居住区
杭州下城区德胜路以北，将诞生一个可容纳居民78297人，规划总用地6279亩的大型居住区，该居住区离武林商圈仅3公里。近日出台的《杭州市沈家村地区控制性详细规划》令人眼前一亮。
据悉，未来沈家村居住区规划住宅将以小高层、高层为主，高层住宅容积率2.5，户均建筑面积130平方米。小高层住宅容积率2.2，户均建筑面积120平方米。多层住宅容积率1.8，户均面积为90平方米。
根据规划，除建设石祥路、德胜路两条高架快速路外，沿重工路远景规划有一条轻轨线路，在长大屋路与费家塘路交叉口的西南角及香积寺路与费家塘路交叉口的西北角规划分别规划一处公交首末站，面积共约9100平方米。
南京
13幢别墅低价打包拍卖
9月28日，位于汤山镇养龙山庄的十几幢别墅将被整体打包拍卖。据拍卖行介绍，这些别墅面积自147.17平方米到328.13平方米不等，整体打包后的参考价为人民币1100万元，折合单价仅4000元/平方米。
拍卖行有关人士透露，委托方为一家房产公司，因为战略调整才超低价处置这些别墅。别墅全是一手房，产权明晰。有关人士表示，近来房产公司频频通过拍卖的方式处置闲置资产，主要是由于拍卖公开公平公正，一般不会出现问题。
今年4月份，江苏省联合拍卖行曾对帝豪花园7幢别墅进行了首次整体打包拍卖，经过近45分钟的角逐，7幢别墅以2680万元高价被人拍得，每平方米达1.29万元。业内人士表示，养龙山庄起拍价虽然低，如果是拆分拍卖，那么单幢别墅的成交价不会低。
本次拍卖的保证金为每幢20万元。
台州
30亩土地拍出1.81亿
在台州市路桥区国土资源局最近举行的一场土地拍卖会上，位于腾达路与南官大道西南角的一幅30.72亩土地拍出了1.81亿元的高价。
据了解，该地块规划用途为商业、办公和住宅用地，起拍价7800万元，设有保留价，共有3家来自区内外的房地产企业报名参加拍卖。经过42个回合的激烈竞投，以高于起拍价1.03亿元的高价成交，加上3840万元的基础设施配套费，该地块总价2.194亿元，每平米均价达到了10970元。
近年来，路桥区国有土地竞拍火爆，地价节节高升。路桥区完善的土地收购储备制度，保证了对一级土地市场的高度垄断调控，凡是国有土地改变用途后用于经营性房地产开发的，包括企业改制和旧城改造“退二进三”后用于房地产开发的项目在内，一律由政府统一收储，公开招标拍卖挂牌出让。
（本报实习生 庞仕影 整理）
《国际金融报》 (2004年09月27日 第十五版)
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