上海出台规定：将严格限制投资住宅小区停车位

　　中新网9月25日电据上海新闻晨报报道，11月1日起，上海人投资小区车位将受到严格限制。记者昨天从上海市房地资源管理局了解到，根据《上海市住宅物业管理区域机动车停车管理暂行规定》，在车位配比低于1∶1的住宅小区，一户业主将不可拥有2个或2个以上的车位。同时，优先保障业主对本小区车位的使用权。

　　报道称，目前在上海的住宅小区，尤其是公寓住宅，车位配比很少能达到1∶1。一位 物业管理专家告诉记者：“不少业主买房的同时，会多买个车位长期出租或者留作加价转让。”这在一定程度上就影响了其他业主对停车位的使用权。新规定将使这种行为受到严格限制，除非该小区的停车位与房屋套数比例已经超过1∶1。另外，11月1日前销售的车位也将不受此限制。

　　除了严格限制投资车位，部分开发商对车位只售不租、宁可闲置的行为也将被禁止。按照规定，小区规划配置的停车位应当提供给本小区的业主使用，尚未出售的应当出租，不得闲置。另外，小区的停车位转让，应当由本小区的业主购买，租用停车位的业主可优先购买该车位。空余的车位可以临时租给外单位或个人使用，但一旦本小区业主需要使用时，则出租人必须收回车位。(丁利民）