据新华社报道建设部20日提供的信息显示,1至8月份房地产开发投资7184.6亿元,同比增长28.8%,比一季度回落12.3个百分点。房地产投资增幅明显回落,并逐步趋于稳定。
据1至8月份统计快报、部分城市房地产市场信息系统数据和各地上报情况的分析,当前房地产市场运行呈现出以下特点:
土地供应增长势头得到遏制。新购置土地面积2.14亿平方米,同比增长6.0%,比一季度回落27.2个百分点。
房屋拆迁规模明显下降。据对27个省(自治区、直辖市)的统计,上半年拆迁总量同比下降了56%。
商品房销售增长继续高于竣工增长,但增幅回落。商品房销售面积为1.56亿平方米(竣工面积1.40亿平方米),同比增长23%(竣工面积增幅为11.6%),比一季度回落12.4个百分点。商品住房销售面积为1.38亿平方米(竣工面积1.15亿平方米),同比增长21.5%(竣工面积增幅为10.5%),比一季度回落14.8个百分点。
商品房平均价格有所攀升。商品房平均价格2749元/平方米,同比增长13.5%,比一季度上涨了6.9%;商品住宅平均价格2525元/平方米,同比增长11.2%,比一季度上涨了4.7%。
商品房空置面积有所下降。8月底,商品房空置面积0.97亿平方米,同比减少0.8%,比去年底减少3%。
银行房地产开发贷款得到有效控制。据人民银行统计,今年8月底,房地产开发贷款余额比年初增加640亿元,比去年同期少增770亿元;房地产开发资金来源中,国内贷款2112亿元,同比增长8.9%,比一季度回落21.8个百分点;国内贷款占开发资金总量的20.7%,比去年同期下降4.3个百分点,比一季度下降3.6个百分点。
建设部有关负责人称,4月份以来,房地产开发土地购置面积、商品房新开工面积与施工面积的增幅明显回落,投资需求膨胀势头得到有效控制,对抑制未来一个时期房地产开发投资规模还将产生积极影响。上海证券报
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