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中国银监会政策法规部副主任李伏安日前在谈及银监会此前颁布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》时表示，该指引并没有对商业银行个人住房贷款进行比例限制，这与我国鼓励个人消费、扩大内需的宏观经济政策是一致的，是宏观调控政策有保有压中保的生动体现。他同时表示，鼓励并不代表盲目发展，而应当是在有效控制贷款风险前提下的健康发展。
李伏安强调，发布指引的目的，主要是引导商业银行建立针对房地产贷款特点的有效、完善的内部控制机制，监测、识别、衡量并提高房地产贷款风险的防范能力。该指引的制定与发布，有利于较长时期我国商业银行房地产信贷的健康发展，有利于引导商业银行内部风险控制长效机制的建立和完善。
针对一些人对该指引的一些误解，李伏安说，指引并不是为了抬高个人住房贷款的门槛，每个借款人都应当根据自己的实际还款能力，量体裁衣地购买住房。目前的情况是，大部分借款人的房贷支出并没有超过他们所有收入的一半，而在指引中规定相关的比例，主要也是为了防止某些人过度消费或过度投资，如果单个人这样，还不会对银行造成风险，但如果大部分人都具有这种消费心态或投资欲望，而又过度依赖银行贷款，就会对房地产市场的平稳发展及金融业的稳健运行造成较大的影响。上海证券报薛莉
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