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在深圳高层塔楼林立的楼市阵容中，板楼以其“一梯两户、户户朝阳、南北对流、简单的邻里关系、低密度的布局”等明显优势迅速在深圳市场站住了脚。同时向被塔楼垄断了20多年的楼市“叫板”，并与市场的新宠Townhouse争锋。
气派板楼
在城市核心区域，找到这样一个地方，凭栏处，枝叶婆娑；抬眼望，无边视野。安置心灵的最好方法，莫过于为它找到一个舒适归宿。
上城世家，作为嘉宝田地产2004年旗舰作品，遵循了“城市住宅郊区化”、“室外园林室内化”、“高密度住宅低密度化”的原则，为上层成功人士打造时尚、高品质的生活，也是其案名寓意所在。
上城世家是座名副其实的“低密度超大规模”的纯板楼社区，依托于嘉宝田花园33万平方米超大社区，L型纯板建筑避免彼此之间的视线干扰，保证了居者的私密性，且与园林呈环抱之势，保证了居住的健康舒适。
在产品设计上，上城世家规划为中高档的居住社区，所有材料都选用绿色环保品牌。室内布局设计合理，采用大开间、小进深设计，有效增大了采光面积；户内公私分区、动静分区、洁污分区，有效利用了空间，使上城世家的实用率达到最高，为渴望获得心灵平静的社会中坚们，提供一处精致、优美、宁静的物质家园和优雅归处。
以人为本
以拥有33万平方米的生态城而叫响楼市的嘉宝田花园，在一期售罄，二期畅销不衰的情况下，根据市场的反应将三期上城世家推出了“板楼经典平面”的新户型。上城世家此次推出的板HOUSE，是目前住宅中一种创新型的产品，在户型设计、景观视野、采光通风等多方面都超越传统板楼。它最大的优点是布局合理，房间没有多余的过道及走廊，大大地提高了房间的使用率。有人认为它是都市板楼的升级版，在兼有板楼优点的同时加强了品质的升级。在设计上，上城世家的户型做到了明卫、明厨、独立餐厅、餐厅与起居厅位于同一开间，这表明了开发商在市场创新上的勇气，同时受到了业界专家的普遍关注。
相比市场中的板楼，上城世家的板式高层增加了住宅的使用率和舒适度，它采用L形式，将南北与东西向板楼结合起来，打破了板楼正南正北的定式，这在板楼项目中是一个突破。从市场反应情况看，因东西向的房在早晚都能见到太阳，还可使楼的面宽做大，达到各楼之间互不遮阳及视野放大的效果，买房人对此举也能认可。
上城世家独有的“宽厅”户型，是在户型上既保持原有板楼户型的通透性的同时，对客厅进行了改良，使“标准”户型的竖式客厅“横过来”，使采光面增加了近一倍，最大程度地增加采光和视野以及整个房间的通透性，从房型设计上体现了以人为本。
“口味”更加纯正
为了使上城世家的板楼优势更加凸显，板楼“口味”更加纯正，设计者在实践上实现了诸多突破。首先是在中小户型上，通过对进深的处理和两个阳台的处理实现了恰到好处的高宽比，为中小户型板楼的兴建奠定了基础；其次是独特的双层大阳台式的板楼实现了低密度的生活方式，又通过加大附送面积的方式突破了高层板楼实用率低的弊端；再次是因为占据社区中心位置，因而从景观上突破了兵营式排房的僵化，而大阳台则提高了居住质量，实现了平民的价格、豪宅的享受。
为了保证日照，上城世家特意打造“明卧、明厅、明厨、明卫”“四明空间”，真正消除楼房住宅中普遍存在的“黑房难题”，所有居室都保持干燥通风，大面宽、小进深、大量空间外向，创造居室通透感。在整体规划上，注重空间形态，变化丰富、尺度宜人。阶梯式的级次处理，随着向社区核心部位的延伸逐渐降低高度，使社区内部的天空视野更为开阔，使每一栋楼均享有自己独特的景观视角。
作者:深圳商报记者丁家国
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