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商报讯 （记者李海）记者昨天从北京市统计局了解到，虽然北京房地产增长势头依然强劲，1月－8月同比增长20．8％，但受71号令影响，在“8·31大限”之前，土地开发面积和购置面积还不到去年同期的六成。
近几个月来，北京市房地产开发中的各项先行指标持续下降。截至8月底，各房地产公司用于土地开发的投资为11．9亿元，同比下降36．5％；本年完成土地开发面积161．6万平
方米，下降56．2％；本年购置土地面积268．7万平方米，下降58．2％。
据业内人士透露，地产商们之所以大幅减少土地开发面积，主要是因为忙于处理手中现有的土地，没有足够的资金和精力再去额外开发。但该人士指出，在统计上土地开发面积减少了，而实际并未减少。这是由于地产商将原本用于向政府购置土地的资金，转而向土地储备大户国有地产商购买。
北京市统计局相关人士表示，协议出让的取消，使土地成为囤积者的包袱，卸下包袱已成当务之急，土地开发量的降低也在情理之中。
此外，从7月全国各地数据看，我市房地产开发投资额以及商品房屋销售额在全国各省市排名中均居第三，仅次于广东和上海。截至8月底，北京市累计销售各类商品房屋987．9万平方米，其中住宅902．5万平方米，同比分别增长41．3％和36．5％。销售给个人的商品住宅面积达894．5万平方米，占商品住宅销售总量的99．1％。商报连接
71号令：2004年3月31日，国土资源部、监察部联合下发了《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》（即71号令），要求从即日起就“开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况”进行全国范围内的执法监察，各地要在2004年8月31日前将历史遗留问题处理完毕，对8月31日后仍以历史遗留问题为由，采用协议方式出让经营性土地使用权的，要从严查处。由此产生了“8·31大限”这个令不少开发商头痛的名词。
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