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商报讯 （实习记者 贺文）从去年10月允许上市交易至今年8月底，央产房的累计上市总量不断攀升，目前已经达到2731套。有市场分析人士预计，其上市月递增速度将由目前的20％提高到25％，到今年底，央产房的上市量将突破4500套。由于品质优势突出以及需求强劲，成交价仍会维持在5800元／平方米左右。
去年10月《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》出台，央产房获准上市
交易。在近一年时间里，央产房的放量虽然呈现出波浪式的变动，但总体呈递增趋势。尤其是在今年的3月和7月间，央产房的新上市量大幅走高，分别达到500多套和近700套。链家市场分析人士认为，经过一年磨合之后，央产房市场将趋于理性，随着央产房业主“卖旧买新，升级置业”愿望的迫切以及单位职工住房建档工作的加速、相关上市手续的简化，央产房的上市还将提速。链家市场分析人士预计，央产房上市月递增速度将由目前的20％提高到25％。
据了解，目前央产房的成交均价稳定在5700－6100元／平方米的高位，今后的交易价格仍将维持在5800元／平方米左右。根据链家的数据，3月份央产房成交价一度上涨到了6050元／平方米，冲高回落后，从6月份开始，其成交均价又从5754元／平方米再度攀升。有分析认为，由于央产房大多数分布于社区成熟、配套完善的市中心城区，拥有地段优势，加上需求强劲，热点地段房源供给更是有限，在下半年“金九银十”到来之时，交易活跃将促进成交价格的攀升，但其成交均价仍会维持在5800元／平方米左右。Ｓ028
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