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商报讯（实习记者贺文）深受虚假广告和霸王合同条款之害的购房者正在用法律武器保护自己的权益。昨天，记者在“2004购房节”了解到，许多看房人不再是自己或家人的单独行动，他们身边多了一个“购房参谋”。据记者了解，律师是其中的主角。
记者在购房节房展现场看到，一些参展项目将建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售证等五证（或复印件）工整地框在镜框内，置于展
位的醒目位置，以此“广告”方式向购房人表明公司资信、亮明项目正身。但是前来看房的人们对这些做法似乎有些熟视无睹。“五证齐全的项目，仍不等于放心房。”一位看房者表示，“在购房前，我一定要请专业律师去考证，到底他们在宣传中有多少真实成分。”
据了解，近两年来，京城一些有影响力的房展会主办方虽然加强了对参展项目的资格审查，甚至有要求“五证齐全”的项目才能参展，但这仅仅是为消费者购买放心房迈出了第一步。据北京市消费者协会统计，今年上半年其受理的321件商品房投诉中，除开发商违法建设、销售房屋导致产权纠纷外，更多的是因广告虚假夸大宣传而误导消费者。与此同时，开发商的诚信正面临重大危机。2002年北京市消费者协会、北京市房地产业协会和北京市房地产开发促进会等机构曾联合推出“承诺销售放心房企业”活动，要求参加活动的开发商必须履行所售房屋无产权争议、按时交房等8项基本承诺。截至今年8月份，三年中参加该活动的北京市房地产企业仅144家，在目前北京房地产行业已注册的4000多家开发企业中，承诺销售放心房的只占到4％左右。
业内人士透露，正是在开发商宣传项目不诚信的大环境下，诞生了看房购房时以律师作为“购房参谋”。中国消费者协会的负责人介绍，因为买房过程中遇到的问题技术性和专业性突出，消费者如想自己完全通晓其中的问题很是复杂，所以请律师或是购房专业人士做经纪人，能减轻很多麻烦。目前，比较通行的做法是，一个楼盘的准业主联合起来聘请律师指导购房。Ｓ028
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