点评京城两大商务圈白领透视CBD八大文化地图_滚动新闻_财经纵横

点评京城两大商务圈白领透视CBD八大文化地图

http://finance.sina.com.cn 2004年09月13日 17:32 北京晨报

城市中，尤其是ＣＢＤ的那些人们眼中的“白领”，物质形态的财富于他们已不是惟一的价值体现，他们需要用符合他们个性、精神、价值，体现他们的格调、爱好、身份的外在形式来彰显他们的人生。而文化，是最好的形式。所以，在ＣＢＤ的，总是活跃着各种文化的分子，形成ＣＢＤ独特的文化风景。

饮食文化

	点点通个性天气	让眼镜成为历史
	新浪彩信幽雅个信	你的放心来自我的用心

品味中外“食尚”

民以食为天，在ＣＢＤ，饮食更担当了非常重要的角色。在吃之外，ＣＢＤ的饮食还多了很多文化色彩，人们要在吃的同时，用餐厅的文化体现自身的品位、表现好客的热情。

一家坐落在日坛东墙外的中餐厅，以其原汁原味的四合院文化，吸引了中外食客。而开国贸中心的俏江南第一家店，也是以西餐式的独特文化装修来演绎中餐，使它从此一发不可收拾地在北京一家接一家开分店。

意大利菜、日本菜、美国菜……ＣＢＤ的一家家外国菜式餐厅都充满着异国文化的浓郁气息。

派对文化

捕捉机会梦想

商务答谢、产品发布、慈善晚会、节日嘉年华，在ＣＢＤ内的大公司总是要通过举办一个个的活动来不断加深品牌形象、密切与客户的来往，所以一个又一个的派对也成了ＣＢＤ一道文化景观：商业精英、时尚华服、美酒美食这些时尚的元素都会在派对中聚合，形成独特的派对文化。

这种派对也许娱乐的成分少些，功利的成分多些；艺术的成分淡些，商业的成分浓些，但是这里的派对却总是带给人们无尽的希望、向往与机会：在这里，你也许会找到榜样而有了奋斗的目标；也许会碰到伯乐，从此开始实现自己一个又一个的梦想；也许，你只是充满着希望而周旋在一个又一个派对，但是生活会因此变得充实而快乐。

健身文化

塑造健康美丽

没有比在ＣＢＤ工作的人更热衷健身了，男人需要用健身来保持健康，而女人要用健身来达到美丽。

几乎在ＣＢＤ的每一个写字楼里都有健身房，而每天下班后，工作在ＣＢＤ的白领们都把健身房挤得满满的。这种对健身的热衷，使得北京很多时尚的健身运动的起源都在ＣＢＤ：室内滑冰、私人教练、拉丁舞、跆拳道……

购物文化

搜购世界名品

时尚，是ＣＢＤ购物的标志。

无论是高档的国贸地下店、还是烈日下红火叫卖的“秀水街”，或者是经营到深夜的建外ＳＯＨＯ里一个又一个林立的时尚小铺，这里所有的贩卖只会打着一个旗号：时尚。无论你是刚走出大学校门的时尚小白领，还是家境殷实的大公司高层管理者，或者就是来ＣＢＤ观光的游客，在ＣＢＤ都可以买到你认为最时尚、最别致而且可以支付起的时尚的物品，并因此心满意足。

建筑文化

汇集大师作品

很快，新ＣＣＴＶ大厦将开始在ＣＢＤ内建设。这个出自于国际一流建筑大师之手的几何形“门”字造型的大楼，改变了人们对传统摩天大楼“一柱冲天”的印象，也同时引起了各方的关注。最近，一直在ＣＢＤ内开发项目的潘石屹也公布了他在ＣＢＤ的第三个项目ＳＯＨＯ·尚都的方案：一个立面是由不规则折面构成的建筑。在这个方案中，前卫建筑师彼得·戴维森采用了超常规的非对称建筑语言。未来的国贸三期、正在进行建设的北京电视台也都是出自国外大师的作品，很多人说：ＣＢＤ正在成为国际大师们的舞台、展览馆。

酒吧文化

闪烁高雅尊贵

在ＣＢＤ几乎随处都有或大或小的酒吧，无论是上班的间隙，还是下班后的放松，或者夜晚的抒发，坐落在ＣＢＤ住宅区里、商业区里、写字楼里的酒吧随时有客人光顾。

如果说三里屯的酒吧是风情万千，798工厂的酒吧是前卫现代，什刹海酒吧是亲切可人，那么ＣＢＤ酒吧则是一种高雅和尊贵。这里的每一个酒吧都是用细节装饰堆砌起。而每个来到这里的个人也经常是盛世华服地郑重。

居住文化

高举艺术旗帜

当北京很多其他地区的楼盘还在打出环境的招牌时，这里的楼盘已经打出了文化的旗帜：用文化的理念销售、用文化的思路造房、用文化的设施生活。

我们看到，这里很多居住区里有艺术馆、艺术街，还经常邀请各种艺术人士举办艺术活动。一位房地产开发商就直言不讳：现在卖房子其实就是在贩卖文化的概念。

沙龙文化

碰撞思想火花

文化的沙龙也开始逐渐在ＣＢＤ兴起。工作之余，人们在ＣＢＤ某个安静的角落为艺术为文化而高谈阔论。

不久前，在ＣＢＤ的某个地方，就举行了第一次记者传媒沙龙，这个沙龙活动在上海、北京两地联动同时举行。首次活动，上海那边邀请的是资深摄影师陆捷来交流关于上海城市的变迁情况。

在ＣＢＤ内一些环境好的咖啡厅里，也经常可以见到一些同行的从业者不定期的沙龙聚会。这些文化沙龙一方面可以减轻工作压力，一方面，也利于同行在思想的碰撞中产生新的创意火花。（记者王小星）

世界500强企业130余家入驻

朝阳区区长陈刚日前向记者披露，在来京的170余家世界500强企业中，入驻ＣＢＤ的企业达130余家，仅国贸中心就聚集了50多家世界500强企业。并且，这种集聚效应还在进一步加强，进驻ＣＢＤ的服务业企业今年增加了300家，同比增长22.88％。同时ＣＢＤ的建设也从以往的规划期进入到大规模建设期。

“可以毫不夸张地说，真正的总部经济概念已经形成。”陈刚表示，总部经济的连带效应引来不少中介服务落户朝阳区。（记者朱烁）

时尚工场 CBD的另一种定义

“在国贸工作，比在北大毕业更有面子。在ＣＢＤ置业，不是花钱，而是赚钱。”不知从何时开始，北京35岁以下年轻一族的生活圈子里，ＣＢＤ似乎成了不可或缺的时尚代名词。ＣＢＤ的中央商务区的原始概念在人们心目中渐行渐远，随着众多房地产、写字楼广告将时尚与ＣＢＤ并列为领导潮流的招牌，人们说，我们已进入泛ＣＢＤ时代。

有人说在ＣＢＤ三种人最多：老外、正装黑衣人和等着“金老公”的高薪女白领。与东四、西单另两大京城著名时尚聚集地相比，ＣＢＤ自打一出现便彰显出其特有的高贵、品味与国际化。且不说其聚集着北京60％以上的外资机构与半数以上的宾馆酒店和国际交往场所，单只看凯尔文·克莱恩、范思哲、路易斯·威登等众多国际顶尖时尚品牌云集的国贸商城，就足以引得一众或身处其中、或时刻准备身处其中的办公室女性疯狂迷恋。

与东京银座和曼哈顿相似，北京的ＣＢＤ如今也越来越成为都市人时尚行程中的风向标。随便拦下一个从嘉里中心或盈科中心中走出的年轻白领，他她都可以立即为你指出衣、食、住、行中最时尚的北京方向：附近的太平洋百货是最安静的购物之所；紧邻的藏酷里有雅皮最时尚的表情；三里屯北街胡同里的有最好吃的海鲜茄子意粉，随便走进街边某家装饰独特的小店，你淘到的小玩意儿可能来自全球任何一个与时尚相关的角落。

有人总结：“国贸十字路口的对阵，很有些味道可品。心脏国贸是中外合作的产物，招商局大厦属于官办资本，建外ＳＯＨＯ属于当今名头最响的民营企业家，中服大厦里出了大铁塔这个北京红磨坊。”现在的北京，已越来越成为一个关注时尚、张扬品位的城市，而白领们口中的ＣＢＤ也正在被打造成时尚领航者的ＣＢＤ财富指向的最初来源与最终期待。（记者张颖）

商务人才 CBD的另一种聚集

从现代城开始，除了不算真正意义上的房地产开发项目——长城脚下的公社，潘石屹在北京开发的四个项目全部是在ＣＢＤ中央商务区内。而他告诉记者，计划中的项目依然会选择ＣＢＤ。

潘石屹：我还想在CBD做5个项目

职位：SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁

CBD起家

已经在ＣＢＤ做了四个项目，我们就是认准了ＣＢＤ

记：从现代城开始，然后是建外ＳＯＨＯ，现在又是ＳＯＨＯ·尚都，你开发的这几个项目全部是在ＣＢＤ……

潘：是四个项目，还有ＣＢＤ的1号地块，这是ＣＢＤ首块公开出让开发权的，也是我们ＳＯＨＯ中国公司在ＣＢＤ内开发的第四个项目。

记：为什么这么看好ＣＢＤ？

潘：我在做现代城的时候，虽然那时已有ＣＢＤ的说法，但是面积没有现在这样大，整个区域的情况也和现在很不一样。但是那时我就很看好这里。为什么，因为那个时候这样的商务人员就很多，已经具备了ＣＢＤ的条件。商务人士集中在一起，商业的机会就多、效率也就高，自然前景非常好。国外很多发达、开放的大城市都有ＣＢＤ地区的原因也在这里。

记：你在北京开发的房地产项目都是在ＣＢＤ。是因为你别的地方没有适合的项目、或者因为种种原因没能开发，还是你就认准了ＣＢＤ？

潘：从我们开发现代城开始，就以国贸中心为原点，以1000米的距离为半径，只在这个范围内找地块开发项目。没有想在别的地方开发，也没有尝试去谈、去找，我们公司，就是认准了ＣＢＤ。

未来发展

地价和房价都翻了一番，但在这里开发，一定可以赚钱

记：现在，ＣＢＤ的建设已经异常火热了，开发空间会越来越少，那么你下一个项目还会盯着ＣＢＤ？

潘：是的。现在，ＣＢＤ正值建设时期，房地产商的角色是比较突出的。大约再过两年，房地产商就会慢慢淡出，然后，这里的主要角色就是居住和办公在这些写字楼、住宅、商业设施里的人了。但是现在，ＣＢＤ还有的可做，还有机会，我还想在ＣＢＤ再做5个项目。等这5个项目完成后，ＣＢＤ的建设也就完成了。

记：你这么坚定地在ＣＢＤ做到了现在，而且还想再做下去。是因为在ＣＢＤ做项目就肯定会赚钱是吗？即使现在ＣＢＤ的土地成本已经比你做现代城的时候增长了许多？

潘：现在比起当时做现代城的时候，ＣＢＤ的地价和房价都翻了一番，但是，在这里开发，一定可以赚钱。

记：你的项目在ＣＢＤ卖得有多好？

潘：现代城和建外ＳＯＨＯ两个项目的销售额占到ＣＢＤ房地产项目销售额的65％。我们公司也是近两年来北京纳税最多的房地产企业。今年上半年公司的财务人员计算我们公司每小时交税24万。

真情告白

没有ＣＢＤ，就没有我们的今天，真把ＣＢＤ当自己家一样

记：我听过有人说，没有ＣＢＤ就没有潘石屹，你怎么看。那么反过来，你觉得你又给ＣＢＤ带来了什么样的理念。

潘：应该反过来，没有北京的ＣＢＤ，就没有我们的今天。但我本人确实是从长线看好北京ＣＢＤ的理念啊。我的这种想法也感染和带动了我周围的一批人和公司，现代城之后的阳光100、蓝堡等项目，都是我们以前的同事、朋友发展做的。

记：你对ＣＢＤ的感情应该很深。

潘：真的把ＣＢＤ就像当作自己家一样。

ＣＢＤ一开始规划建设的时候，政府和ＣＢＤ的主管部门，真是非常开放的心态，请了很多的国内、国际高水平的规划、建设、经济专家、学者，我也特别高兴当时被邀请参加一组的研讨。

现在，我每天在这里进进出出的，也总是把这里当家一样琢磨：哪不错，哪还要改造改造。有一次看到国贸桥下停着挺多破车，觉得太影响ＣＢＤ形象。前段时间我还呼吁ＣＢＤ的各个房产项目不要设围墙，留给ＣＢＤ一个舒适的景观和生活环境。还有时，看着地铁口进出不畅、周边交通秩序不好，为这些事，我还写信、找媒体反映问题。我记得，有两三次，我还给ＣＢＤ管委会、朝阳区，还有市里写信反映问题，在信落款还特认真地签上名字盖上章。

我们ＳＯＨＯ中国真的是和ＣＢＤ一起成长的。（记者王小星）

ＣＢＤ给他带来了很多商业上的机会和经验，给他带来了光荣和梦想。他称这里是“伟大的、新兴的中国的代表”。

埃尔钦汗：CBD不能给我的只有老家的雪山

职位：爱特优科信息技术有限公司首席执行官

1998年，埃尔钦汗与过去的同事共同创立了爱特优科公司，总部设在了ＣＢＤ。这是一家以中国为技术发展中心的全球性企业，致力于提供经济有效的信息技术解决方案。

“当时的ＣＢＤ虽然是刚刚出生的婴儿，但他向世人展示了无限的生命力。”这里距离机场只有20分钟车程，各国驻华使领馆云集，如此得天独厚的条件吸引大部分国外公司把他们的总部或者办事处设在这里，为埃尔钦汗提供了一个集中而庞大的客户群，“我们希望与自己的客户保持比较近的距离，出于战略考虑，当时的ＣＢＤ是最好的发展土壤”。

此后的几年中，朝阳ＣＢＤ开始了被埃尔钦汗称为“具有连续性和稳定性，而且保持了一个相当快速”的发展。楼群长高了，路网加宽了，从白领们口中蹦出的洋文多了，随之而来的是以几何数字飞涨的房租、人力资源成本，有的公司因此悄然引退。

埃尔钦汗留了下来，他心中有笔账，朝阳ＣＢＤ有代表世界最高质量的办公条件、住宅设施，这些基础设施都是新建的，远远超出了欧美地区已经成熟的中央商务区；越来越多的国际学校落户于此，这一地区的英语推广程度在北京首屈一指。

最让这个瑞士人兴奋的是，ＣＢＤ保持了很多的绿地和夜生活的环境。

“三里屯酒吧街是ＣＢＤ核心吸引力的组成部分，我喜欢‘莉莉吧’，实际上南街和北街都有我喜欢的酒吧。那里是我的业务发展平台，我可以在放松的状态下结识各个国家、不同行业的人，与他们交谈，从中获取我需要的信息。家的归属感和国际化的开放度如此巧妙地在这里融合。”“希望三里屯在以后好多年都保持这样旺盛的生命力”——整个采访中，这是埃尔钦汗语气最重的一句话。

当记者问他，ＣＢＤ不能给他什么时，埃尔钦汗想了想，笑着说，“好像只有瑞士老家的雪山。不过天儿好的时候，站在楼顶能看到西山，多少能找回家的感觉。”埃尔钦汗说，很多年后退休了，他会这样介绍ＣＢＤ：一个给他带来了很多商业上的机会、经验的地区，这里不仅是中国最有影响，最富有的区域之一，更是“伟大的、新兴的中国的代表。”（记者朱烁）

ＣＢＤ除了耀眼的公司老总、ＣＥＯ外，还有许多普通白领。这里的竞争异常激烈，但是只要你踏踏实实工作，就一定有回报。

王勇山：CBD最不缺能人我只想努力工作

职位：和讯信息科技有限公司客户服务主管

8年前，王勇山大学毕业来到北京，与大多数“北漂族”一样，他希望在这里找到自己的价值。最初，王勇山“转战”中关村、亚运村，尝过给别人打工的不易，也经历过自己当老板的“心跳”。

两年半前，王勇山终于在ＣＢＤ这家从事金融咨询的信息公司稳定下来，主管客户服务。现在他的日常工作是处理客户投诉电话。

“想不想再跳槽？”记者问。“不想，我只想努力工作，只要稍微松劲儿马上就会有新人顶替你，在ＣＢＤ最不缺的就是能人”，王勇山说的很实在。

谈起ＣＢＤ的变化，王勇山非常兴奋。他第一次来ＣＢＤ是在1997年。那时候三环一带几乎没有高层写字楼，看着大街上来来往往的行人，王勇山并没有特别感觉。2002年，当他再次踏上这片土地时，突然感觉到街上的行人变“洋气”了，穿戴更时髦，谈吐更文雅，最让王勇山有压力的是这些人年轻了，脚步也更快了。王勇山开始感觉到危机感扑面而来，除了踏实努力地做好现有工作，似乎没什么好办法来缓解这种压力。

两年过去了，王勇山在ＣＢＤ收获了很多，其中包括一所位于大兴的房子。看着妻子、4岁的儿子、贷款买来的房子，王勇山挺高兴，在外边漂了8年，终于在北京有个属于自己的家了。（记者朱烁）

点评京城两大商务圈白领

ＣＢＤ享受生活中关村疯狂工作

“圈”中人看“村”中人：科技＋土气

最近在网上，一场关于中关村白领和ＣＢＤ白领的“口水大战”打响了。在如何看待中关村白领这个问题上，ＣＢＤ圈子里的白领这样说：中关村的白领是工作生活零距离。如果把所有的村子都算上，列出一个ＴＯＰ10排行榜，评选出对国家经济发展贡献最大的村，或者科技含量最高的村，再或者尖端技术距世界水平最近的村，那么，位列榜首的当之无愧应是中关村。享有“中国硅谷”之称的中关村，云集着数以千计的高新技术企业和学府、国际知名的大公司和科研机构，也造就了大批令人羡慕的白领阶层。而这些闯荡在科海之中的弄潮儿们，又给在以精致著称的ＣＢＤ写字楼里的白领们留下什么样的印象呢？

生活在ＣＢＤ、工作在中关村的陶小姐应该最有发言权：“中关村的公司面对的竞争对手是强大的国外电子、高科技企业，所以生存压力非常大，员工的更换速度和芯片的更新速度一样快。好像工作与生活之间没有界限，很多时候吃饭是想起来有这么一回事，而不是饿了、该吃了。在中关村讨工作会有很多发展机会，却无法讨生活。”据一项调查结果显示，中关村知识分子平均寿命只有53.34岁。怪不得在描述中关村生活时，有人用“拿青春和健康赌明天”的字眼呢。

采访过程中，当记者要求ＣＢＤ白领用简单形象的字眼概括出中关村白领的特征时，“厚眼镜”、“穿着随意”、“学生气十足”、“素面朝天”、“豪放不羁”等词语出现的次数最高，但还有这样的说法：“科技再发达终究还是有村里的土气。”村里人普遍的做法是供楼不供车，公车、出租满街跑。对此，在朝外一家电子城工作的张先生说：“辨认ＣＢＤ白领与中关村白领的最简单的方法是看脖子：ＣＢＤ白领佩戴的是最流行的钻饰品，村里白领佩戴的则是最新型的数码产品。”

“村”中人看“圈”中人：职业＋时尚

ＣＢＤ作为商务中心，讲究写字楼文化。在中关村一个大院里工作的黄小姐就很羡慕她在嘉里中心工作的老同学安小姐，她说安小姐在ＣＢＤ上班后风格转变很多，成熟而有气质。

用“职业又时尚”来概括ＣＢＤ白领的着装风格最为贴切。“职业在某种程度上意味着默然。”陶小姐认为。

ＣＢＤ的ＭＭ有“三多”，穿正装的多，穿极高高跟鞋的多，用香水的多，感觉赏心悦目。但也由于受西化影响，规矩多、束缚多，在ＣＢＤ，烈日之下也四处可见西服革履的白领。

由于年轻人、外国人多，因此ＣＢＤ白领更加现代、充满活力、思维活跃，易于接受新鲜事物，最先接触国际流行趋势。他们昨天是小资，今天是ＢＯＢＯ，明天摇身变为国际自由人，后天是……为了追求精致而精致，跟随着畅销指南书的指引，一步一个脚印地求索高尚生活，在星巴克、国贸商场、嘉里中心消费着高档奢侈品。对此，陶小姐表示理解：“他们处在那个环境里，怎么能不知道秋冬流行趋势呢，那是办公室里的谈资啊！”

　　点击此处查询全部北京新闻