老板周记

　　你的创业灵感从那里来？你相信不相信那些纸上谈兵？你了解身边的创业者吗？一直以来，当我们构思创业这个版面如何能为读者带来更为实际的东西的时候，这些问题也总是在困绕着我们，为此我们选择了一个13万元的正在投资的项目进行实地跟踪，我们将通过主人公日记的形式来最真实地反应创业的艰难过程，并让读者看到在这个过程中的创业者的波澜起伏的心理活动，希望那些有创业欲望的人士从中得到启迪。

　　需要说明的是，由于这是一个真实的正在投资的项目，应项目组要求我们隐去其全名，以其名字最后一个字代替。另外，为了保护这个项目受到不必要的干扰，我们也不得不隐去其具体发生地点，如果细心的读者对此有兴趣可以通过我们与文中主人公联系。

　　他们的创业就是我们的经验，这些日记将让我们的呼吸和他们连在一起！

　　———编者背景

　　这个项目的主人公有三个，他们分别是阿斌(工作4年，某银行客户经理)、阿超(工作4年，某小公司策划主管，本文作者)、阿伟(工作3年，某媒体驻站记者)。他们一直以来都是好朋友，并在几年前就开始酝酿创业计划，也曾经尝试过做一些小生意，但真正作为一个正式的项目来启动，这是第一次。他们这次准备启动的项目是一个投资约15万元的超市。今年7月中旬启动，预计9月底开张。投资报告

　　概况

　　超市面积：208平方米

　　主体：16×9=144平方米

　　附体：16×4=64平方米(在主体二楼，但仅仅是半边，可以向下眺望超市全景。且靠近马路边，亦透过玻璃眺望马路和对面的学校，准备搞成饮吧)

　　经营环境分析

　　1、位于广州市同和镇广东省××学校新建大门对面(8月底完工)。该校正在扩建，拟在2006年以前升级为旅游职业学院。

　　2、广东省××学校对面原来是一片空地，开发商于今年6月对该地块进行商业开发。目前已建成一个旅游度假中心(暂定名“潮州村”)，计划中的超市为度假中心马路面铺。同建的还有一家180平方米的潮州菜餐馆和10多家小吃店。度假中心有一个大型酒楼(8月建)和若干客房(已建)。

　　3、超市离××游乐中心约1000米，处于三叉路口。

　　4、广东省××学校常住在校生3000-4000人，另有2000人在广东各地市。

　　5、超市对面是学校，右边100米处是学生宿舍和大约500人的村庄。左前方150米处是广州××制药厂宿舍，居民约2000人。

　　6、此前广东省××学校周围500米以内没有购物中心。

　　7、开发商答应统一规划，不容许再有第二家超市。不利因素1、该地处于城郊，有些偏，目前居住人口不多。主要靠学生消费。有近3个月的假期将处于消费淡季。

　　2、据观察学校没有较大的购物中心，仅有一个士多店，但由于校园仍然处于在建阶段，无法确认学校内部是否有超市规划。

　　3、据知情人透露，广州××制药厂宿舍旁边未来有建立铺位的规划，因地势不利，不足以撑起一个大型超市。但很可能以士多店的形式出现，将对本超市有小幅冲击。

　　回报预期

　　注册资本：8万元。

　　总投资：13万元(固定投资5万元，流动资金8万元)

　　预期月营业额：10万元(利润率15%-20%)

　　预期月支出：月租6000元+工人工资4500元+水电费2500元+工商税务、管理费1500元=14500元

　　毛利(月)：10×20%=20000元

　　净利润(月)：20000元-14500元=5500元（子琦／编制）（来源：金羊网）