加息预期令77%购房计划搁浅 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年09月11日 09:33 上海青年报 | |||||||||
本报讯(记者柯鹏)各大权威机构陆续发表加息预测,人民银行依旧不漏半点口风,即将到来的“十一”成了是否加息的聚焦点。然而,不可否认的是,这绵延了大半年的加息传言的确影响到了房地产市场。昨日,搜房发布其最新一项大型调查结果:如果房贷加息,沪市民将有77%的购房计划受到影响,只有23%的购房打算仍将按原定步骤实施。 在这77%接受调查的潜在购房者中,约有20%的人明确表示,如果加息,其将选择取
对此,复旦大学房地产研究中心副主任华伟表示,市民对加息的“恐慌”大可不必。他认为,利率即使上升,政策本意也并非是限制消费,而是鼓励自住购房需求、打压投机需求,从而达到控制风险、促进宏观调控显效的目的———适当加息对自住购房者负担加重不大。 “政府对消费从来没有限制,只有鼓励。我国目前外贸遭遇逆差问题,政府投资也因为各方面原因难以大规模扩大,所以消费还是政府寄希望于拉动经济的重要一环;而消费中又以房产和汽车为最重要支柱,在车市下滑的形势下,房产消费已经成了重中之重。所以,加息不是政府对房产消费的打压,而是调整和使之健康化。” |