北京:抵押房产拍卖引入按揭 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://finance.sina.com.cn 2004年09月11日 06:14 上海证券报网络版 | |||||||||
9月初,北京二手按揭业务开始参与到抵押房产拍卖的领域中,据悉,只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务,这使更多的人可以参与房产的拍卖。 据新推出此项业务的投资管理有限公司有关负责人介绍,按揭业务的具体做法是,银行清理好抵押房产的各项法律关系,进行合理的价格评估,然后再进行正常的拍卖,买家在举牌购买下该房产后,可以自由选择一次性付款,或者在律师的指导下,获得由投资公司协
拍卖行有关人士介绍,市民只要交纳法定的参与竞拍举牌保证金,即可参与拍卖,在拍得房产后,如果本人符合一般的二手房按揭贷款条件,则在两个工作日内付清首付款,然后由金融服务公司协助办理按揭手续,但如果银行审核未通过,举牌者需要全额支付房款。他还表示,目前银行发放二手房按揭的门槛不高,按揭仍是银行争夺的业务。 据了解,在中国银行进行股份制改造后,其他国有银行目前也在加紧动作,其中重要的一环就是尽快剥离不良资产。为了加快清理速度,银行将对一些属于不良贷款的抵押房产进行集中拍卖。正是在此背景下,二手房按揭进入该领域。上海证券报闻斋 |