北京:抵押房产拍卖引入按揭

　　9月初，北京二手按揭业务开始参与到抵押房产拍卖的领域中，据悉，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使更多的人可以参与房产的拍卖。

　　据新推出此项业务的投资管理有限公司有关负责人介绍，按揭业务的具体做法是，银行清理好抵押房产的各项法律关系，进行合理的价格评估，然后再进行正常的拍卖，买家在举牌购买下该房产后，可以自由选择一次性付款，或者在律师的指导下，获得由投资公司协 助办理的二手房按揭，投资公司同时还为该按揭提供担保。

　　拍卖行有关人士介绍，市民只要交纳法定的参与竞拍举牌保证金，即可参与拍卖，在拍得房产后，如果本人符合一般的二手房按揭贷款条件，则在两个工作日内付清首付款，然后由金融服务公司协助办理按揭手续，但如果银行审核未通过，举牌者需要全额支付房款。他还表示，目前银行发放二手房按揭的门槛不高，按揭仍是银行争夺的业务。

　　据了解，在中国银行进行股份制改造后，其他国有银行目前也在加紧动作，其中重要的一环就是尽快剥离不良资产。为了加快清理速度，银行将对一些属于不良贷款的抵押房产进行集中拍卖。正是在此背景下，二手房按揭进入该领域。上海证券报闻斋