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本报讯恒大集团倾力打造的首个新精品楼盘金碧雅苑明日正式推出，开发商宣布，额外9折优惠后，房价为3175-3748元/平方米，据悉，该价比附近楼盘平均低900元/平方米。但开发商称，开盘当天有可能再涨价100元/平方米，具体涨不涨，还要看市场反应。新精品实用率达86％以上
作为恒大推出的首个新精品楼盘，开发商说，无论在规划设计、园林设计还是户型设
计上，都有令买家期待的不俗表现。
金碧雅苑由20多栋建筑采用半围合式布局，首期9栋11层小高层建筑，均为正南正北朝向，楼距双面超宽，一梯四户设计。园林上更多地融入了人性化设计，园区小环境几乎与整个大环境浑然天成，更具生态性，其中，阳光车库和凡尔赛水光广场更是为楼盘添色不少。金碧雅苑共有12种户型，主打户型为三房二厅和二房二厅，面积由65平方米～97平方米，“精巧实用”是首期户型的最大特点。开发商表示，首期推出的所有户型的实用率均达到86％以上。恒大未告别“福利式”开盘
在恒大以广告的形式正式发布金碧雅苑售价前一天，金碧雅苑售楼部的人员透露，该盘开盘均价为3700元/平方米，不带装修，而最低价和最高价都没有最后确定。该报价比开发商最初透露的均价3000元/平方米高了接近600元。业界闻之哗然，认为恒大为了新精品路线而从此告别“福利式”开盘，谁知恒大广而告之的开盘价却是3175-3748元，实际均价在3500元/平方米左右。该价比附近楼盘平均低1000元左右，此举表明恒大没有真正告别“福利式”开盘。但该价却比恒大以前的“福利式”开盘价内含的福利有所减少，说明恒大正在尝试提高新精品楼盘的开盘价，恒大这样做，有渐进式告别“福利式”开盘之嫌。假如这一天真正到来，而买家是否接受，会给恒大发售新精品带来新的挑战。开盘前涨价100元/平方米
据了解，金碧雅苑此次推出的货量共有1000余套，可自7月底开发商发布即将公开发售的消息以来,整个8月开发商就接到问询电话数千余次，而在9月7日开始认购当天，就有100多套房被认购，次日又有200套被登记。根据金碧新城、金碧世纪花园、金碧湾开盘前就宣布每天涨价多少的特点，金碧雅苑采取“福利式”开盘获得如此好的市场反应，也会再走每天涨价之路，但开发商却透露，没有制定该盘开盘每天涨价的计划，假如实际行情看好，不排除有涨价的可能，涨多少，届时会具体定。可谁知在9月9日上午，开发商临时决定，中午12点后涨价100元/平方米。由此可见，恒大在精品楼盘采用“福利式”开盘时，也在摸着石头过河，寻找新突破。
（王德祥）（蕥 嬉／编制）（来源：金羊网）
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