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观望风气浓成交清淡
本报讯（记者柯鹏）在宏观调控的长风呼啸而过之时，楼市浓厚的观望气氛让越来越多的房产投资客发现此时不是转手房产盈利的良机，特别是一些盘大价高的物业，更是难以在市场上顺利交易。记者昨日发现，一个有趣的现象正在发生，以前形容房产投机不成功叫做“炒房炒成房东”，但现在这种做法正成为不少投资客顺应市场形势发展的主动选择——
—他们主动从中介摘牌，搬进窝在手中的知名楼盘暂住，期待市场回暖后的升值。
靠近陆家嘴花园石桥路的一家中介公司老板告诉记者，他们公司本来每月都会有十来套高档房新增，最近却锐减到5套左右；而即使是免费的挂牌，很多原本一直待售的高档房也频频有业主要求摘牌。“原来还有30多套在挂牌，现在一个月只卖出去了一套，却有14套被卖家摘牌拿回去了。”该人士透露，“很多客户表示目前根本卖不出好价钱，而又相信自己的房产是知名楼盘，过两年肯定会升值，所以干脆选择了‘压’房自己住。”
地衡房产经理鲁平指出，一边是持币观望情绪的蔓延，一边却是这些顶级楼盘品牌效应的日益凸现，不少没有资金周转压力的实力型投资客两相比较，当然愿意暂时不卖而选择自住，由当初的“炒家”摇身一变成了“住家”。并且，这种业主心态的微妙转变已经导致了目前包括陆家嘴、徐家汇、中山公园等一些高档房聚居板块的二手房交易并不活跃，挂牌量和实际成交量都有减少趋势，而挂牌价格则被远期信心支撑，持续坚挺。
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