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“8·31”土地大限早在一个多星期前就落下了帷幕。一大帮开发商悬着的心也随之落地。私下里几个朋友聊天，不禁唏嘘现在当开发商也不容易：政策和市场频闪，让做老板的这几年时时要面临生死抉择；做经理人的，销售压力越来越大，一次开盘就会把人榨得贼虚贼虚的，于是起哄说还不如一起去当售楼先生和小姐，职业风险小，赚钱可不少，反正一个项目出问题了，换个公司就是了。但好像这个职业的名声不太好，最近，网上不正流传着什么“售楼小姐‘自白书’，揭穿卖房二十‘骗局’”吗，其实呢明眼人应该看得出，那是夸张
了一点点的。
要当好开发商，一位朋友高屋建瓴地指出：要有平常心才好。何谓平常心呢？窃以为其最高境界应该是段誉对虚竹说出的那句“得失随缘，心无增减”。比如，政府今天告诉你，如果你负责帮买你房子的人办房产证，那就必须在90天内办好了，否则你就是违规。你忿忿不平了吧？你心急如焚吗？唉，那你就是没有把握当好当稳一个开发商的心态。这可是最近一周里出的新规定。还有一条新规定会让你的心情雪上加霜。银监会发出通知，个人房贷每月还贷不得高于月收入的50%.虽有诸般异议，但规定还是要执行的。
如果你心情还算不上坏，那再跟你说几条消息：一是已经有银行开始着手破除一系列银行和开发商联合起来的所谓“霸王条款”。浙江商行日前正式宣布将改革房产买卖合同中的九大条。很难预料有多少银行将效仿。
二是正在征求意见的《建筑法》里规定如果施工企业等单位偷工减料将被罚20万元至50万元的罚款。总之，开发商责任愈多权利愈少。这也不是不平衡，谁让到今天房地产业的利润还远远超过社会各行业的平均利润呢？
还有一条消息，二手房价七月比六月跌了一千多块钱，这种市场价格的波动如果在一手市场上出现，只不定会有多少开发商心跳加速至吐血。所以到今天要当好一个开发商非有一颗荣辱不惊的平常心不可。不过，话又说回来，段誉在说出这句要与虚竹共勉的话时，你知他不是在患得患失间？
潘宇凌
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