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将促进国内办公物业市场发展 晨报讯（首席记者张晓莉）越来越多的跨国公司在选择海外转移目标时，都将中国定为重点考虑地区，而这股海外转移浪潮正在形成国内物业新的需求支撑。
上述结论出自著名房地产服务与投资管理公司仲量联行昨天发布的第三次“企业房地产影响力报告”。
跨国公司的海外转移并非新事物，以往主要是集中在生产过程中。但过去五年内，围绕办公物业的服务领域项目海外转移的活动正在快速增长。
究其根源，跨国公司不仅仅是将生产环节，而且还将更多、更高级的办公流程转向海外。作为目的地国，印度、菲律宾和中国对跨国公司的吸引力相当大。
仲量联行中国区董事韦高信指出：“企业海外转移的增长趋势对中国来说意义重大，最近几年外商直接投资增长迅速。尽管对于企业呼叫中心的需求，目前中国的英语水平相对于印度、菲律宾等国仍有待提高，但是作为后台办公、企业财务等工作的海外转移，中国正在成为最有竞争力的目的国之一。”
此外，由于很多中国北方城市可以提供大量日语及韩语劳动力，从而促使面对日本和韩国市场提供服务的企业呼叫中心大量建立。
目前，大连已经成为该业务的一个主要集中地，知名跨国公司，如ＳＡＰ、ＢｅａｒｉｎｇＰｏｉｎｔ、通用电气、埃森哲、ＩＢＭ、索尼和松下都在那里建立了海外设施。而北京和上海则更适合设立软件开发及研发中心。
韦高信还指出，不同于印度、菲律宾，在北京、上海这样的中国大城市，跨国公司找到适合自己的办公物业并不十分困难。而对大城市ＣＢＤ之外的工业园区的办公物业的需求，将随着大量涌入更高级业务的海外转移而增加。
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