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记者从市场上了解到，目前总价不高的小户型公寓开始在南京大行其道。即使排除众多包含小户型在内的普通公寓，市场上纯粹的小户型项目也有10来个之多，而且产品不断升级换代，令人耳目一新。
与以往的小户型主要集中在主城区不同，目前正在上市的小户型分布在南京各个板块，如城东的长发－都市公社、瑞鑫兰亭，城中的金陵王府酒店式公寓、君临国际、亚东名座
、天空之都，城北的城市先锋，河西的独立年代、丽晶国际、金马郦城青年公寓、奥体韵动汇，宁南的蓝筹谷，江宁的苹果都市等等。
这些新上市的小户型产品各有特色：蓝筹谷是多层带电梯，金马郦城青年公寓的跃层户型挑空6米（一般只有4．8米左右），都市山庄做了四周全透明的观光电梯，以迎合年轻人的口味。与此同时，精装修几乎成了小户型项目一致的选择，一些小户型里面安装了电视、冰箱、空调等家用电器，甚至连煤气灶、锅碗瓢盆等日常用品都配齐了，能够真正做到让业主提个拎包就入住。在价格上，小户型项目也是千差万别：城中像金陵王府的酒店式公寓初步定价在1．2万元左右；总价最低的小户型当属城东小卫街附近的都市公社，一套建筑面积25平方米左右的精装修小户型，里面厨卫等“五脏俱全”，总价只需14．8万元。
据了解，由于总价较低且具有投资价值，因此目前小户型的市场需求量比较大。今年1－7月份，南京80平方米以下的小户型共上市2779套，但预售已经达到了3725套，是商品住宅中唯一供不应求的面积段。从目前情况看，小户型的需求热可能还要持续一段时间。但业内人士指出，有的小户型只适合单身居住或是作为工作室，一家三口使用不太方便；有的项目投资比例过高而且周边同类项目较多，今后出租和再次销售都是难题。消费者在购房前要认真考察，以免买个“烫手山芋”。陆艳
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