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21世纪的标志性时代产物
20世纪80年代，深圳作为中国改革开放的窗口令世人瞩目，象征深圳速度的国贸大厦无疑成为了那个时代的标志；90年代，志高如云的深圳创业者把高耸入云的地王大厦视为那个时代精神的形象标志；跨入21世纪，在国际经济高速发展与快速国际商务对接的需求下，人们迫切需要一种开放的、实用的、多元化的、高效的且能够带来精神愉悦的工作环境与工
作方式，南方国际广场应运而生。
它以简洁典雅的外立面、明亮清新的色彩、恢宏壮丽的气势，彰显出新古典主义的建筑风范，充分体现了人、建筑、自然的和谐统一。位于CBD（中央商务区）益田路与滨河路交叉口的南方国际广场，一个建筑面积15万平方米的深圳首个国际复合型商务社区，正以其所引领的舒适、人文、高效、愉悦的21世纪新时代潮流工作方式，展现出一个商务社区的姿态与内涵，从而成为商务人士竞相引领风流之所。
复合型商务社区，现代城市标志
建筑综合体已经成为一个城市现代化程度的标志。据悉，建筑综合体又称综合性建筑或复合型建筑，是集写字楼、公寓、酒店、商业、会议、展览及娱乐于一身的微型城市，其特点是功能协同、空间紧凑、抗风险能力强。建筑综合体因其规模宏大、功能齐全而被称为“城中之城”，在城市规划建设中扮演着非同寻常的角色，如曼哈顿的洛克菲勒中心、东京的阳光城等都属大型建筑综合体。建筑面积15万平方米的南方国际广场构筑了会展中心旁名副其实的“城中之城”，实现了CBD商务物业的最大优势——高效化商务办公，是一个新型高附加值的社区。
会展中心的地标式物业
南方国际广场与会议展览中心近在咫尺，作为深圳新会展中心第一视点，作为为无数国内外企业和个人打造的创富平台，南方国际广场体现出清晰的价值标准和体验感触。南方国际广场截然不同于传统的写字楼和住宅，它的价值观就是为“会展经济”配套的国际精英商务社区，目标就是为“会展服务”。南方国际广场按照高标准、高起点、高档次的规划要求，充分依靠紧邻深圳中心区和深圳国际会展中心的地段优势，从深圳国际化、花园式城市定位出发，将项目规划成为一座集53层的星级酒店、4座30层的商务公寓及商业配套等多功能、一体化的高效率复合型建筑群，并将成为深圳中心区南地标性精品建筑。
高性价比的潜力物业
今年，深圳高交会展览中心初步安排的展览已达50个，其中，带“国际”字样的展会达34个。目前，深圳的会展业已形成了以“高交会”为龙头，并培育了一批与深圳地方经济发展相适应的、具有市场竞争力的展览品牌。
然而，与如此大规模的会议展览中心无法匹配的是深圳会展附属产业的严重缺乏，在步行半小时内的会展附属产业更是屈指可数。
业内人士认为，香港人对会展经济及会展物业的观念十分成熟，会展及其附属产业对于深圳仍是一个发展期，现在人们并没有快速理解到会展附属产业所带来的巨大商机。仅拿物业的售价看，在香港，会展附属产业的物业价格是周边普通物业价格的10倍；在上海、北京等地，会展附属产业的价格是普通物业价格的5倍；而在深圳，会展附属产业的售价并没有与周边普通物业的售价拉开。以深圳南方国际广场为例，如按5倍的价格计算，目前周边物业的售价在7000元／平方米，会展附属产业的售价则应达到35000元／平方米，而南方国际广场的价格还没有突破10000元／平方米，可见投资潜力的巨大。
相信，随着深圳会展经济的发展和成熟，南方国际广场——深圳首个复合型商务社区，将迈开步伐，向着国际化城市的会展附属产业靠拢，借助新会展中心的南方国际广场商务平台必将发挥巨大作用。（深圳商报记者黄文波）
作者:深圳商报记者黄文波
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