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香港政府本周一表示，将于10月份对位于天光道警察宿舍的一块土地进行拍卖。业界普遍预期将成功进行的此次拍卖，将成为香港历史上第二大规模的拍卖。业内人士认为，这是香港房地产市场已完全复苏的一个重要标志。
成功拍卖无悬念
据悉，一度是警察宿舍的这一地块起拍价为50.2亿港元。业内人士认为，根据目前的市场形势，这一起价较为合理，最终成功拍卖的可能性很大。
荷兰银行分析师Anton Kwang表示，根据目前的市场价，最终的交易价可能轻而易举地高出起拍价20%-30%。
专家认为，按起拍价计算，这块地皮每平方英尺的价格大约是4000港元。而同一地区高档房地产的价格已达每平方英尺5000-6000港元，最终的成交价还有很大的上涨余地。
中原测量师行联席董事张竞达估计，这块地皮的售价将达到69亿港元。这意味着，如果他估计没错的话，这将成为香港房地产市场有史以来第二高价的地皮，也是自1997年房地产市场跳水以来最大的一笔房地产交易。
经济复苏的明证
此前，香港两次大规模卖地发生在1997年亚洲金融危机爆发之前。位于港岛东部的一块住宅用地当时售价达到了118亿港元。另一位于红墈的地块售价也达到了60.6亿港元。但是，随后发生的经济困难，部分房地产价格最多下跌一半以上，土地拍卖也随之下滑。为了应对房地产市场的滑坡，香港政府停止供应土地，从2002年11月开始暂停土地拍卖长达20个月。
从去年下半年开始，在实施CEPA的带动下，香港经济开始复苏，房地产市场也开始走出低迷。今年5月份香港政府开始恢复土地拍卖，受到了开发商的追捧，两次拍卖成交价均大大高于起拍价。首次拍卖的两块土地售价高达约30亿港元。6月份的拍卖售价为4.22亿港元。近期以来，CEPA进入第二阶段，香港经济的复苏开始全面扩散，并开始走出长时间的通缩，地产市场复苏的力度也超出了人们此前的预期。人们相信，此次历史上的第二大规模的土地拍卖是香港房地产市场全面复苏的一个标志。
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