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华南板块借“新中心居住区”上位(图)

http://finance.sina.com.cn 2004年09月07日 09:41 金羊网-新快报
  新快报记者 姚泳湫

  自从珠江新城定位为CBD(中央商务区)、琶洲定位为RBD(休闲商务区)后,中心居住区究竟花落谁家一直未有定论。昨日,华南板块抢先上位,来自华南板块的几大发展商联合通过论坛的形式提出———番禺华南板块就是广州的“新中心居住区”。有业内人士指出,“新中心居住区”概念炙手可热,这样的定位不仅能提升区域价值,还能催谷楼价上升,可谓“谁先抢得谁着数”。

  市政规划使华南板块前景看好

  据悉,奥园集团、宏宇集团、中海发展(广州)有限公司、广州华南新城房地产有限公司、南方香江集团有限公司、广州雅居乐房地产开发有限公司、广州市番禺区钟村房地产开发公司、广州市番禺华景房地产开发有限公司、广州番禺龙翔房地产有限公司九个发展商负责人参与此次“广州中心居住区发展论坛”。他们分别从交通中心、教育中心、商业中心、科技中心、休闲中心等几大方面一同论证了华南板块要成为广州新中心居住区的可能性。

  在昨日的广州中心居住区发展论坛上,广州市房地产业协会会长陈敦林首先指出,根据广州房产局最新的统计数字,华南板块今年的商品房成交量一直保持强劲的发展势头,名列广州市前茅。他认为,广州市政府南拓规划的实施,将使华南板块的规划更趋合理,而各方面的市政利好也令华南板块的房地产业前景非常看好。

  多个规划中心落户华南板块

  广州宏宇集团董事长黄文仔认为,根据广州21世纪新城市城区规划,市政府将番禺定位为广州新中心城区,对华南板块提升成为新中心居住区有重要的利好作用,同时交通网络中心,包括地铁三号线、新光快线、新火车站等纷纷落户番禺,交通网络中心的形成也使华南板块具备成为广州新中心居住区的基础的条件。

  南方香江集团有限公司常务副总裁、锦绣香江总经理修山城则从“半小时经济圈”和“一小时经济圈”,论证了华南板块成为中心居住区的可能性。他说,华南板块作为广州老城区与南沙海滨新城的连动区域,半小时就可到达天河、海珠区;而华南板块同时又地处珠三角中心地带,从番禺到深圳、佛山、东莞、中山等地,只在一小时左右。可以说,“半小时经济圈”、“一小时经济圈”可令华南板块的居住功能极大改善,进而带来更多的商业配套。

  市政配套需要迅速补位

  在论坛上,专家和政府领导也对华南板块日后的发展提出了建议。广州市政协主席陈开枝指出,番禺几大发展商提出华南板块要成为新广州中心居住区,当务之急应该是联合探讨出一条可行的思路,促使政府在华南板块的配套和规划迅速补位,弥补先天不足。陈开枝说,目前的开发商的开发行为仍然存在急躁,他们应该配合政府的规划,避免华南板块会出现像洛溪板块初期高密度的房产开发现象。

  而广州市番禺华景房地产开发有限公司代表也指出,目前华南板块的社区交通网络、市政配套、社区衔接仍存在缺陷,这需要各大发展商的合作商讨配合才能取得共赢。
  上图:“新中心居住区”概念炙手可热,华南板块发展商欲借此上位。姚泳湫/摄

  (观宇/编制)

  
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