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本报记者 李忠峰
近日，记者在浙江省采访时，义乌市江东街道青岩刘村的部分村民向记者反映，他们村利用宅基地一共建有300多间店面房，村委主任一个人竟有店面房31间之多，他是趁部分村民经济困难、无钱投标之际，从村民手中非法购得。
由于数额较大，记者于8月31日前往义乌了解情况。青岩刘村党支部书记刘英勇对记者说，他们村正在进行旧村改造，村里利用村民宅基地统一建造店面房。根据村里的政策，村里的店面房为36平方米一间，半间为18平方米，对半间店面房，村里允许村民之间进行调剂。村委会主任厉声陆就是利用这个机会，私下从村民手中收来26间店面房，他自家应有5间，加起来共有31间。
刘英勇也承认，按照国家土地法规，农村宅基地是集体土地，不允许私人转让、买卖。
记者电话采访了义乌市国土资源局驻义乌365便民服务中心负责人王春民，向他了解这方面的情况。王春民说，现在义乌市确实存在私下转让宅基地的现象。由于宅基地是根据农户人口、旧房面积等安排的，有些人家里人口较多，就可能卖掉一部分面积。但是由于这种交易都是私下进行，所以很难查处。例如某人明明已转让的宅基地，但土地证上还是写着原户主的名字。他还说，群众如果掌握确凿证据，可以向国土资源局的监察大队举报。监察大队接到举报会依法查处。
义乌市某公司的葛永明总经理向记者介绍，依靠“兴商建市”发展起来的义乌，近年来工业围着市场办、三产围着市场兴、城市围着市场建，大批国内外客商和部分贸易机构纷纷进驻，使义乌土地的含金量越来越高。虽说如今的城区面积已经比原来的3.5平方公里大了十几倍，但是经济发展太快了，那么多的市场，那么多的企业都想扩大，想发展，都等着用地，在几乎什么商品都有的义乌，土地依然是最大的稀罕物。据他介绍，去年义乌土地拍卖最高到22万元一个平方米，相当于1.3亿元一亩。
记者了解到，青岩刘村位于义乌市江东街道的城郊结合部，随着城乡一体化建设步伐的加快，该村的旧村改造备受关注，土地看涨成了炙手可热的问题。
记者又联系上了青岩刘村村委会主任厉声陆。他说，村里并不存在土地买卖问题。记者问他，在村里的宅基地设计图纸上有31间店面房标有他的名字，这是怎么回事？厉声陆说，图纸上的土地都有每一个农户的名字，都该属于户主，至于部分房子都标有他的名字，那可能是部分农户委托他选址定位的，详细情况明天再与记者细谈。第二天记者怎么也联系不上这位厉主任。
村民刘红在电话中告诉记者，他卖给了厉声陆90平方米的宅基地，有协议书，是以8800元每平方米的价格卖的，共卖得79万元，款现存于银行。
村民刘小卫告诉记者，他也卖掉了36平方米，获得现金31万元。
《市场报》 (2004年09月07日 第七版)
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