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第6城市群动态

http://finance.sina.com.cn 2004年09月06日 01:17 人民网-国际金融报

　　宁波

　　城区非成套房改造延迟期限

　　日前，宁波市人大常委会通过了市政府关于要求延长城区非成套房改造完成期限的报告，原则同意延期至2007年底前完成改造任务。

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　　据了解，今年宁波市政府除启动个别改造项目外（如观宗寺旁边非成套房），基本不安排非成套房改造计划。非成套房改造进一步推进工作从2005年正式展开。

　　根据对今后三年市场房源供给状况的预测和拆迁安置用房建设进度情况，市政府初步决定：2005、2006、2007年分别安排改造非成套房13万、16万、16万平方米以上，实际每年房屋改造量30万平方米左右，以确保到2007年底非成套房改造完成量达到90%以上，实现基本完成改造的任务目标。

　　长三角别墅市场

　　短期供应量已超过需求量

　　由中国别墅指数系统在上海国际会议中心召开的“2004长三角别墅市场研究报告会”上，中房指数系统秘书长莫天全先生对2004年长三角别墅市场进行回顾总结。与会专家一致认为，目前别墅短期供应量的增长速度已超过了需求量的增长速度和消化节奏，那些市场定位不准确、建筑风格不符合受众口味、营销推广力度偏小以及缺少文化内涵的别墅项目势必将被市场无情地淘汰。

　　本次报告会同时是“中国别墅节”大型活动的新闻发布会启动仪式，旨在“品味别墅生活、宏扬别墅文化、倡导别墅创新、活跃别墅市场、挖掘别墅典范”的别墅节是自1992年中国启动房地产市场以来，国内别墅市场最大的一次盛会，将于金秋9月北京长城脚下隆重揭幕。

　　上海

　　50万平米非住宅用地将挂牌

　　8月27日，上海市房地局宣布挂牌推出杨浦、松江、奉贤、宝山及徐汇5个区的11幅非住宅地块，总面积近50万平方米，这是今年上海首次挂牌出让土地。

　　据悉，此次杨浦区两幅地块皆为商办用地；奉贤区和宝山区的四幅地块均为商业用地，其中有三幅地的面积都超过了10万平方米；松江区四幅地块，一幅土地面积近7万平方米的是宾馆用地，其余均为加油站用地；徐汇出让的一幅为办公用地。

　　此次土地出让采取挂牌而非以往的招标方式，挂牌期为10月11日至22日的工作时间，上海市房地局随后还将在各地块所在区房地局组织摘牌，并在10月27日统一公布挂牌结果。同时，此次对于竞买人的资格也有限定：加油站项目必须是经相关部门授权的、具有新建加油站资格的企业；而其他项目则扩展到具有相应房地产开发资质的法人等。

　　杭州

　　经济适用房新政策出台

　　杭州经济适用住房新政策9月2日正式出台施行。新政策对经济适用住房的性质、准入制度、建筑面积、住房价格、上市交易等诸方面，作了重申、补充和重大调整。

　　新政策将鼓励房地产开发企业，建设用于出租的经济适用住房，以政府核定的租金标准向符合条件的家庭出租（具体办法另行制定），一时买不起经济适用房的家庭和个人，将可以租用经济适用房。

　　经适房建造将以中小套型为主，中套住房建筑面积将严控在80平米，小套则为60平米，高层、小高层则可增加建筑面积10平方米。

　　今后经适房将以“保障”为核心，原带“福利”性质的申请人职级、职称将不再作为享受条件。同时经适房主管部门还将建立公开销售房源公示、中选人员名单公示、选房结果公示等制度，公示情况将在申请者所住的社区张贴。

　　（本报实习生庞仕影整理）

　　《国际金融报》 (2004年09月06日第十五版)