美第二季房价涨幅创25年新高_滚动新闻_财经纵横

美第二季房价涨幅创25年新高

http://finance.sina.com.cn 2004年09月05日 11:00 经济参考报

美国联邦住房企业监管办公室（OFHEO）日前宣布，第二季度美国的房价比去年同期增长9.4％，创下1979年以来季度房价同比涨幅的新高。

OFHEO的首席经济学家帕特里克·罗勒（Patrick Lawler）在一份声明中指出，“最新的数字没有出现市场期待中的变化，反而出现了一个最终无法避免的变化趋势：房价正在加速增长。”

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第二季度美国房价比第一季增长2.2％，今年第一季比前一季度增长1.45％，而2003年第四季又比前一季增长3.71％。在过去的4个季度中，房价的增长幅度超过了消费者价格指数中非房产商品和服务价格的成长速度，房价的涨幅高达9.36％，而其他商品和服务价格的涨幅为3.03％。

内华达州第二季度的房价涨幅名列全美第一，为7.53％，超过美国多数州过去一年房价的涨幅；而拉斯维加斯的房价涨幅位居内华达州的首位，在过去一年当中，该地区房价的涨幅高达25％。夏威夷州、加利福尼亚州和罗德岛州紧随其后。今年第二季度，犹他州、德州和印第安纳州房价的涨幅最小。

OFHEO的房价指数每季度公布一次，主要跟踪再次销售或再融资的单户房产的平均价格。

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