境外地产资本入华顾虑仍多_滚动新闻_财经纵横

境外地产资本入华顾虑仍多

http://finance.sina.com.cn 2004年09月03日 10:16 新京报

　　近日，仲量联行最新研究称，国内房地产政策频繁变动及预计收益低于期望，境外投资者伺机而动。

　　据了解，目前不少境外机构投资者在与国内地产商频繁接触，但至今为止真正介入投资的非常少。中原方面认为，境外机构投资者对投资国内物业之所以表现出既兴趣盎然又畏缩不前的矛盾心态，缘于他们在极端看好国内房地产业前景的前提下，因无法把握投资风险

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而自然产生的担忧和谨慎。

　　此外，仲量联行认为还有两个原因导致，一是最低预期收益率不能满足他们的期望。另外，国内目前实行的高额税率也使得房地产的投资收益率无法上升，而二级市场也呈现颓势。

　　点评：从另一侧面反映了国内房地产市场尚不够规范。