三大产业园奠定开发格局_滚动新闻_财经纵横

三大产业园奠定开发格局

http://finance.sina.com.cn 2004年09月03日 09:08 新京报

　　产业结构涵盖信息、环保、加工技术，园区配套基本可解决人员生活、工作需要

　　在山后区域的住宅开发基本的功能是为科技园区和产业基地的工作人员提供生活居住空间，产业园区的发展决定了房地产开发的进度，产业园区的配套功能也解决了园区工作人员的基本生活、工作所需的环境，目前，各园区已经基本奠定了开发格局。

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　　上地信息基地汇集634家高新技术企业

　　上地信息产业基地是我国第一个以电子信息产业为主导，集科研开发、生产、经营、培训、服务为一体的综合高科技工业园区。上地分为南区和北区，总占地面积2.43平方公里。南区已于2000年基本建成，北区今年基本建成。产业基地汇集了联想、神州数码、北大方正、清华同方等634家高新技术企业，拥有全国最大的留学人员创业园———海淀留学人员创业园，目前孵化的高新技术企业超过200家，其中已有部分被列入国家重点企业。

　　环保科技园打造环保技术交流平台

　　中关村环保科技示范园位于北清路南侧，总用地约3.6平方公里，绿化率达50％。该园区从2002年开始建设，分三期进行，预计五年左右建成。建成后，该园区将成为一个拥有完整服务体系的环保园区，成为对外示范环保科学技术的研发孵化创新基地，成为环保技术成果交流引进、成果转让、信息发布与国际环保组织合作等交流展示国际平台，成为环保标准认证、技术鉴定、人员培训等咨询服务的商务中心。

　　永丰高新技术基地成技术加工中心

　　该基地位于中关村科技园区发展区，海淀区永丰乡界内，是中关村科技园区重点建设项目之一，是高新技术企业生产加工基地。永丰基地占地面积453公顷，规划建筑面积386万平方米，绿地率35％，基础设施完善。

　　该基地内按用地性质划分为工业、科研区、公建服务区、生活居住区。公建服务区、生活居住区建有金融商贸、信息通讯、文化娱乐和教育服务中心，为入园企业营造理想的商务生活环境。

　　休闲旅游将成另一支柱产业

　　据海淀区区长于军介绍，在9月8日开幕的中关村电脑节上，将围绕“科技新城市、绿色新经济”的主题，广泛邀请国家相关部委、跨国公司、社会事业和基础设施投资商以及高科技公司、旅游等新型服务公司，为新区提供专家意见和实践指导，推动新区的发展。

　　而房地产开发商也纷纷表示，小西山、南沙河引水、北沙河引水和京密引水渠的一山三水格局确定了这个区域的环境特色，沿北京路两侧科技园区居中，现代化的小城镇环绕其周围。新区以小西山风景带为轴线，以不间断的绿色林带和水系为特色，以休闲、娱乐、健身等为特点，以生态环境科普教育为支撑，把休闲旅游建设成另一支柱产业。

　　现状调查

　　山后四镇生态产业唱“主角”

　　西北旺镇、苏家坨镇、上庄镇、温泉镇均按照“生态型”的建设目标进行开发

　　海淀新区又称山后新区，是距北京市中心区最近的生态环境屏障，包括西北旺、苏家坨镇、上庄镇、温泉镇。虽然各个镇区有着不同的功能定位，但基本按照“生态型、田园式、现代化”的全新城市目标进行开发。

　　西北旺镇位于城市建设区和高科技园发展地带之间，将成为联系城市中心区、服务整个北部地区的商贸用地。西北旺靠近圆明园、颐和园、西山等天然的旅游资源，是得天独厚的天然休闲场所。

　　苏家坨镇位于海淀区西北部，将大力发展现代化农业项目，通过设置生态农庄、度假农场、鱼池垂钓等田园风光旅游项目，从而形成一个包括科技、教育、文化旅游等多元化的产业结构链。同时将以海淀区的科技、教育为依托，努力发展成为文化教育产业的基地。

　　上庄镇位于海淀区北部地区，现状仍以农业生产为主，根据发展的需要，上庄镇建设将充分利用南沙河风景区的自然资源优势，大力发展旅游服务业、休闲度假业，在现代化农林技术的带动下，发展新型种植业与养殖业，建设高技术农业示范区。

　　温泉镇是海淀北部地区重点建设的中心镇，是北部地区的行政管理、公共服务中心，对其他小城镇的社会经济发展具有聚集和辐射的功能。该镇力求突出山清水秀、自然气息浓郁的特色，实现生态环境、人文环境和居住环境共同发展。

　　业内建议

　　产业布局须可持续发展

　　业界人士指出，中关村区域构成较为复杂，皇家园林、历史遗址较多，是北京重要的旅游中心区。中关村同时又是全国重要的文化、教育、科研中心。在科技园区成立后，中关村西区还将承担商务中心的功能，这三大功能叠加在一起，既可能协调发展，也可能会造成住宅和商务用房之间的冲突。因此，如何规划合理的产业布局成为专家和开发商的共同课题。

　　有关专家指出，海淀新区是西部生态发展带的核心，也是距北京市中心区最近的上风、上水的生态环境屏障。因此，中关村的产业规划不能先发展后治理，更不能先发展后规划。

　　不少开发商表示，该区域作为海淀可持续发展的最后一块宝地，其建设必须符合全面、协调、可持续发展的原则，在生态环境保护和城市化跨越式发展中找到最佳结合点，通过科学定位和合理布局，把海淀新区真正建设成为一个“生态型、田园式、现代化”的全新城市。本版采写/本报记者张家齐