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本报讯 (记者 黄峰 通讯员 程磊) 昨日，市房产局透露，今年年内，该局将会同物价部门出台《武汉市物业服务收费管理办法实施细则》，让居民交费更加明明白白。
据悉，除出台该《细则》外，《武汉市商品房住宅维修资金使用管理暂行办法》也将出台，以保证维修基金的安全使用。房产部门将对物业企业建立信用档案，实行动态监督，一年内超过3次不良记录的，依法黄牌警告直至取缔经营资质。
同时，今年10月1日，各物业小区收费必须明码标价(本报曾做过详细报道)。房产部门将会同物价部门查处物业管理中未按规定明码标价，或利用虚假使人误解的标价内容、标价方式等进行价格欺诈的行为。另外，房产部门还将开展前期物业管理执法检查，重点查处新建住宅小区未通过招投标方式选聘物业企业的行为。
我市百万市民接受物管服务
回到小区里，你有舒适的感觉吗？昨日，《物业管理条例》颁布实施一周年。市房产局有关负责人说，物业管理作为一种新型的消费，全市有100余万人正在接受该项服务。
据悉，我市物业管理从1993年起步，当时只被少数人认同。“直到1996年，3毛钱一个平方米的物业费都没人愿意交。”随着小区成熟，物业服务和收费的日趋规范，特别是去年9月1日《物业管理条例》颁布后，我市物业管理开始步入了快速发展阶段。
目前，全市共有972个项目进行物业管理，其中住宅区占到80%。另外，写字楼、办公楼、医院等10多个类别物业也引进了物业管理。与此同时，全市共有286个住宅小区通过召开业主大会或业主代表大会，选举产生了业主委员会。
据了解，我市的物业管理也存在诸多问题。比如，物业公司收了费管理不到位；少数业主恶意拖欠物业费；物业公司擅自处理物业共用部位、共用设施设备等等。
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