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万城华府销售显示，其一期别墅客户约60%来自项目所在的万柳居住区
本报讯（记者陈龙）记者调查发现，京西万柳地区的区内升级置业已经渐成趋势。根据万城华府刚刚统计出来的销售数字显示，其一期别墅的客户中约有60%来自于该项目所在的万柳居住区，且他们主要是万柳早期楼盘如阳春光华、万泉新新家园、光大花园及部分后期楼盘如锋尚国际公寓等的业主。
另据链家房地产经纪公司统计，万柳居住区内出租型住宅的比例有上升的趋势，目前这一比例已达到近30%.这类出租型住宅除了投资类客户提供的以外，很大一部分是区内居民升级置业后腾出来的闲置房屋。对此，万城华府开发商北京万城置地房地产开发有限公司营销总监遇绣峰表示，从登记的万城华府询问者来看，来自万柳居住区的人群占了大多数，这说明有升级置业需求的万柳居民还有很多。
记者了解到，万柳的楼盘分为几个档次，第一类是占大多数的单价在7000元到9000元之间的；第二类楼盘单价在1万元左右，如锋尚国际公寓、万泉新新家园等，数量较少；第三类是定位为城市别墅的万城华府，单价在1.2万至2万元之间。遇绣峰认为，万柳居民的区内升级置业也主要是沿着这个档次阶梯进行的。
链家分析人士认为，近十年来，万柳汇集了大量的京西高收入人士，他们的升级置业需求还有很大的释放空间。未来这一部分人会在持有原物业的前提下再增购京西的高档物业，这从目前万城华府、西山美庐等京西顶极住宅的客户构成中可以看出来。
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