新产品主义引领读者理性购房

　　为期两个多月，500多个版的六个系列报道传达精髓，读者反响强烈

　　新京报的很多读者纷纷表示，新产品主义的六大主题将指导他们更好地选购房子。本报记者陈龙摄

　　6月18日，由新京报主办的“新产品主义”评选活动拉开帷幕。6月30日，新京报豪华 铜版纸特刊“新产品主义横空出世”发行，50多个参选楼盘集体亮相。在此后的两个月里，户型、园林、建筑外观、配套、规划和可持续性发展6个评选主题的特刊依次亮相，总量达500多个版的强大宣传报道力度使新产品主义活动也随之达到高潮。

　　截至记者发稿时，新产品主义活动评选筹备组已经收到3万多条短信、3千多封读者投票的信件。同时，在新京报网站及其合作网站焦点网上，新产品主义专题的点击率已经超过15万人次。由这一评选活动而引发的网络评论更是不胜枚举。目前，来自建设部和规划部门、大学的专家学者正在进行参展楼盘最后一个主题“可持续性发展”的评选。9月7日，新京报将举办本次新产品主义活动的颁奖晚会，届时，本次活动将达到最高潮。

　　读者群一：业主

　　以前冲动买房，今后将教会亲朋运用新产品主义精髓购房

　　新京报自身定位为针对中高端读者，新产品主义的提出对这一大群读者产生了深刻的影响。新产品主义一经提出，广大的业主、准业主们开始欢腾。多名关注新京报的已购房业主纷纷表示，尽管北京目前的住房品质得到了一定程度的改善，但大多数住宅仍只作为纯粹的满足居住功能的产品而存在。从新产品主义一“出世”他们就一直在关注。

　　他们告诉记者，以前买房不理性，没有仔细考虑产品本身的优劣，往往只凭销售人员说得多好听或只凭一个有意思的案名、宣称“异域风情社区”就买了房。他们几乎没有考虑户型好不好，规划是否合理，配套是否完善，比如孩子以后上学、老人生病去医院是否方便。更别说细节上的建筑外观是否好看、园林设施是否充足。至于房子的未来可持续性发展更是“想都没想”，冲动之下买下房子住进去才发现问题多多。

　　本报的新产品主义从户型、园林、建筑外观、规划、配套和可持续性发展等产品角度出发，告诉业主怎么去买房，选什么样的房才会住得舒适。一名房地产科班出身的读者林小姐说，新产品主义从一开始就倡导理性开发、理性消费，这将促使消费者理智地认识市场，在比较中提高对产品的鉴别能力和消费水平，反过来也促使开发商按照市场需求开发，提高产品品质，使生产和消费同步提高。从而最终达到房地产产品的价值从纯粹功能性价值转到功能性价值和精神性价值相结合。

　　记者采访的一大批业主读者纷纷表示，今后再次购房时就可以把新产品主义的精髓运用其中，还将转达给身边每个即将买房的亲朋，让他们在新产品主义的指引下买到好房。

　　读者群二：各界

　　购房时将不被概念所迷惑，理性消费，产品品质至上

　　读者小唐是中国人民大学研究生二年级学生，其专业是经济管理，并辅修过房地产的一些专业知识。他告诉记者，新京报在人大卖得特别火，作为未来的业主，他很关注此次的新产品主义活动。他认为，新产品主义倡导的就是房地产开发与消费思维方式的变革，倡导用理性精神去驾御、把握和调控商品房的开发和消费链。小唐说：“不管在房地产行业还是其他领域，理性的精神对中国人来说都非常重要。将来一定会把从新产品主义中学到的知识运用在购房上。”

　　在记者调查的新京报其他读者里，既有IT从业者、大学教师和公务员，又有其他媒体工作者，他们都对新京报提出的新产品主义抱以浓厚的兴趣和关注。尤其是新产品主义所倡导的理性思维，进而理性开发、理性消费的做法得到了他们的首肯。

　　新京报的很多读者也许将在不久的将来成为买房一族，成为业主，或许目前他们已经是准业主了。新产品主义无疑将在引导他们的购房路上起到很大的作用。新产品主义灌输的是一种理性消费理念，让读者从产品本身的各方面品质，诸如此次提出的六大主题———户型、园林、建筑外观、配套、规划和可持续性发展去关注产品，再决定是否要购买这个产品，而不再被某些开发商天花乱坠的概念所迷惑。

　　一路读报

　　“看了才知道这房超出预想”

　　主人公：陶女士 珠江帝景业主

　　学历：海归MBA

　　职业：记者

　　读报心得：重新认识所购住宅品质很高，希望筛选最重要的购房标准，方便读者快速选中满意房屋

　　陶女士自信地对记者说：“虽然不是科班出身，但我对选房子还是颇有些研究的。经过这次集中阅读新京报的新产品主义系列报道，我对选房子更有体会了。“陶女士以她即将要入住的珠江帝景为例。当时只是觉得珠江帝景的地理位置和建筑风格都不错。连续阅读了六期新产品主义系列报道后，陶女士对未来的新居又有了新的认识：社区规划特色、园林风格和可持续发展能力都超出了她的预期。

　　陶女士还希望新京报还能够继续进行类似的报道，结合具体楼盘，筛选出目前市场上一些最重要的产品标准，让读者、购房者可以有针对性地快速选定中意的房子。

　　陶女士还说，自己有很多从国外回来的朋友也很喜欢读新京报，一群即将买房的朋友更是特别喜欢能给急需购房的海归提供指导的新产品主义系列。

　　“六个指标引导我将来选购楼盘”

　　主人公：郑雅钦 未来业主

　　学历：硕士

　　职业：数码杂志编辑

　　读报感受：从不太关心到被吸引进而一路关注，将来还要用于购房实践

　　从新京报创刊开始就一直很关注这份报纸，还曾就新京报的某些话题写过论文。说实话，因为刚工作不久，我感觉买房还是比较遥远的事情，因此一开始我不是很关注新京报的房产报道。但是新产品主义的第一期特刊《新产品主义———横空出世》一下就吸引了我。因为我的工作是在杂志上向读者介绍不断推出新品的数码市场，因此我也很关心一切新鲜的事物。“横空出世”的那一叠报纸吸引我去看房地产行业提出什么新的东西，新产品主义到底能做出什么新意。

　　以前也听过太多房地产行业的口号、概念，感觉有些腻了。但从6月底至今，我持续关注新产品主义的报道，感觉受益匪浅。我想，今后我买房时就不再会因为某些概念宣传而去关注某个项目，而是学会用新产品主义的户型、园林、建筑外观、规划、配套和可持续性发展这六个指标去衡量产品，考查它是否能带给我生活舒适度。我相信，不久的将来我买房也一定会非常理性。

　　读者建议

　　“增加物管评选就更完美”

　　主人公：杨琴 准业主

　　职务：某技术创新公司白领

　　读报建议：新产品主义几个方面的评选比较全面地体现了项目综合品质，建议再增加物业管理的评选

　　“新京报创刊以来，我就一直被她全面的内容和独到的评论所吸引。”本报忠实读者杨琴小姐说。前段时间，杨琴萌发了买房的念头，恰好本报推出了“新产品主义”活动，她便每期必看，还参与到了投票评选。

　　杨琴说，这次的新产品主义从户型、建筑外观、园林、配套、规划、可持续性发展等方面进行评选，是比较全面地体现了项目的综合品质。杨琴认为，美中不足的方面就是缺少了物业管理的评选。

　　杨琴说，目前，一些项目最初的承诺没兑现，交房后因开发商已退出而变使物管公司代其受过。她的朋友、同事所在的小区都碰到这样的难题。较好地满足人的生活需要，最终靠的还是完善的物业管理。在开发商处于强势地位下，物业管理的创新是一个很容易被忽视的问题，因此，杨琴建议，新产品主义应贯彻到每一个环节。如果没有好的物业管理，再好的产品设计和营销创新最终都可能功亏一篑。

　　“汇编成册指导房产产品塑造”

　　主人公：胡本宇

　　学历：文学硕士

　　职业：房地产策划人士

　　读报建议：新产品主义适时而办，是新京报“负责报道一切”的一次体现。希望每年都举办，做成北京楼市年鉴。

　　作为一名房地产策划人，胡本宇也是本报的忠实读者。他认为，新产品主义是对北京主流房地产产品深入而细致的归纳和总结，也是一个专业性、学术性的归纳和总结。无论是对于房地产行业人士还是对于有购房需求的市民而言，新产品主义都具有很重要的指导意义。

　　胡本宇说，目前处于高速发展阶段的房地产行业，需要随时总结自身的发展情况，及时反省发展中存在的不足，快速推广优秀项目的成功经验，需要相互借鉴和交流。新产品主义活动是适时而办，是一个关注产业发展和市民生活的媒体负责任的表现，也是有着深湛的专业修养的表现。

　　胡本宇希望《新京报》利用专家资源，把整个新产品主义的系列报道汇编成册，分门别类地理清当前房地产产品塑造中存在的问题，总结优秀项目的成功经验，提出一套标准，形成一本工具书。他还希望每年都举办新产品主义系列活动，做成北京房地产产品的年鉴。

　　精彩回眸

　　6月18日，由《新京报》主办的“新产品主义”评选活动拉开帷幕。

　　6月30日，《新京报》豪华铜版纸特刊“新产品主义横空出世”发行，50多个楼盘集体亮相。

　　7月－8月，新产品主义之户型、园林、建筑外观、配套、规划和可持续性发展6个评选主题，共500多个版面依次与读者分享。

　　3万多条短信、3千多封读者投票信件、超过15万人次网站点击。

　　记者手记

　　新产品主义将持久促进房地产业发展

　　9月7日，新京报将举办新产品主义颁奖晚会，将把本次新产品义活动推向最高潮。随着颁奖典礼的即将举行，或许新产品主义评选活动的热潮会渐渐散去。但是，我们完全有理由相信：新产品主义所倡导的理性开发、理性消费的理念必然将给北京的房地产市场带来持久而深刻的影响，促进北京楼市向更加健康的方向发展。

　　也许多年后，在北京的房地产市场上，我们看到的都将是符合新产品主义标准的产品。

　　精彩语录

　　冲动之下买下房子住进去才发现问题多多。今后将把新产品主义的精髓转达给身边每个即将买房的亲朋，让他们在其指引下买到好房。

　　新产品主义倡导的就是房地产开发与消费思维方式的变革，倡导用理性精神去驾御、把握和调控商品房的开发和消费链。

　　在新产品主义的指导下，也许多年后，在北京的房地产市场上，我们看到的都将是符合新产品主义标准的产品。

　　今后我买房时就不再会因为某些概念宣传而去关注，而是活用新产品主义的六个指标去衡量产品，考查它是否能带给我生活舒适度。

　　专题采写 本报记者敖虹[ 责任编辑：李楠 ]