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记得第一次在做关于新产品主义的一个综述稿件采访时，中原地产总经理李文杰接受我采访结束后，这样说道，你们的新产品主义活动更像是一个研究性的工作。当时对这话还真是没有什么感触，但是当整整连续三个月的采访下来，体会个中滋味还真是如此。
在房地产记者圈里混，虽然圈龄不大，但在耳濡目染的熏陶下，对房地产行业还多少有一些认知，也能够像模像样地对房地产市场有些自己的见解，所以在和别人聊天的时候，
海阔天空地发表一些自己所谓的高论，有时候也确实能够把人蒙得感觉张学冬这个小子好像很有学问似的。但是当在做新产品主义时候，猛然发现那句古谚“书到用时方恨少”是多么有道理，因为感到自己地产知识真的很匮乏，这带来的是一种心虚，甚至心虚到怀疑自己是否还是一个在做房地产的记者，自己以前积累的那些地产方面的知识和对地产了解，显得如此的模糊和苍白。
做新产品主义特刊，每次我都写综述稿件，而综述稿件要求对新产品主义旗帜下的几个要素从发端到演变以及前景有一个全面的了解和认识，因此这是一个挑战知识储备、采访能力和人脉关系的“杂活”。它最终要求记者不仅仅需要对房地产市场有全面的了解，同时还需要对地产产品有一个详细的认知。而以前我更多的是在关注房地产市场。谈起市场的前景或者是一个区域的价格走势，我还确实能够旁征博引，侃侃而谈，一旦谈起如何从新产品主义的理念下去认识产品，去诠释和解读产品，就显得有些力不从心了。
在一系列采访之后，现在才发现，在房地产市场中，最重要的还是其产品本身，每个附着在地产概念上的华丽的衣服，都不堪一击。而此前自己却更多地去关注那些华丽的地产外衣，甚至有时候被这些五光十色的外衣所迷惑了。有时候想想，对于地产媒体来说也许比现在的开发商更需要好好学学新产品主义的精神本质———理性精神，学会怎么用“火眼金睛”把概念看穿，用准专业的地产知识把开发商的夸夸其谈击穿。
于是在每次进行新产品主义的采访之前，我不得不给自己进行一次房地产产品知识的补习课，从户型的有效空间布局到外立面颜色选择的搭配，从园林景观中各种植被的比例到规划配套中的业态比例的选择，让自己像一个小学生一样，从一些最基本的地产知识开始进行恶补。于是也就有了在做外立面综述稿件的时候，打车满北京城看建筑物的外立面颜色、外观的搭配，一边看一边不停地念念有词，当时的出租车司机一直用一种看待神经病人的眼光打量我，当我下车后，车子飞一般从我身边溜跑。也就有了为了做关于园林配套稿件的时候，跑香山公园找著名的园林景观设计专家探讨园林景观的设计理念和规则，采访完在香山脚下吃的那碗北京炸酱面现在还回味无穷。
不过三个月做下来，收获还真是不少，自己从对地产产品的由以前的泛泛了解达到了一种熟知的程度，一个例证就是一次到某个项目踩盘的时候，没有等售楼小姐讲解完，我便接着人家的话语把一些数据说了出来，以至于售楼小姐用不解的眼神看着我，那神情仿佛在说这个小子来看楼还是过来臭显自己呢？到现在，当和那些狐朋狗友们聚会的时候，我经常说的一句话就是，你们家买房子的时候，一定叫上我，我给你去鉴定户型是否合理。时间长了，朋友们就带有关心状地摸摸我的脑门，转身说：“你没有发烧呀，怎么老在说同样的一句话。”
张学冬[ 责任编辑：李楠 ]
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