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有关调查显示150个小区教育配套滞后，80％小区的垃圾处理站位置与原图纸不符
为解决公益配套不足，市规委在工作报告中建议将配套费计算在招、拍、挂土地底价内
本报讯（记者吴海花）来自市规委最新的统计数字显示，2003年底，全市各类居住区
项目已达2322个，大多存在公益性配套设施不足的问题。针对目前小区配套出现的种种问题，市规委在日前提交给市政府的工作报告中建议，把公益性配套公建纳入产权管理，今后开发商在拿地时要交配套费。
公益配套滞后引发业主、开发商矛盾
据了解，北京市居住区配套设施问题主要集中在公益性配套部分，具体表现有开发商不建、少建公益性配套、公益性配套设施滞后于住宅主体建设等。
北京市教委2003年底对城八区新建改建居住区教育配套建设情况进行了调查，结果显示：1993年至2003年底，城八区共接收住宅小区教育配套项目170个，应建而未建项目有150个，教育配套滞后严重。即使是在已经建有学校的区域，由于小区规划审批时间不一致，还会出现同一地区几个学校的情况，教育配套结构失衡非常突出。
另据市场管委介绍，小区详规图应该有垃圾处理站的具体位置，但是80％在建小区的垃圾处理站的具体位置与原图纸不符，并由此引发了不少业主和开发商之间的矛盾。
主管部门可采取公开招标方式委托代建
针对目前小区配套出现的种种问题，市规委在工作报告中建议市政府将目前的“后置管理”改为“前置管理”，把公益性配套公建纳入产权管理，杜绝公益性配套设施不建、少建或缓建现象继续发生。
比如土地部门在供地时，对用作住宅开发的地块，采取招、拍、挂方式供地，在确定地块标底和底价时将配套费计算在里边，明确规定在该地块上要建设一定数量的公益性配套设施，开发建设单位在获得土地使用权的同时必须交纳相应的配套费，对于开发建设单位不愿建设的居住区公益性配套设施，配套相关主管部门可以采取公开招标方式委托代建，保证配套设施的落实。[责任编辑：罗远行]
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