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虽然面临国家宏观调控带来的不小压力，我国房地产价格高速攀升的势头将受到明显遏制，我国一些房地产企业家认为，由于国内对住房的需求量依然很大，因此下半年房地产价格将保持稳中缓升的走势。
房地产商们普遍认为，当前我国部分地区的房地产行业的确存在“房价偏高”、“涨势过快”的问题。因此，政府对房地产业实行宏观调控的主要目的是要挤出“泡沫”，把偏
高的价格降下来，限制过热的开发投资。在这种背景下，房地产市场肯定会出现重新洗牌的局面，对于那些资本金不够的小开发商，也有可能会是“灭顶之灾”。
部分实力较强的房地产商却对宏观调控后的房地产行情保持着谨慎的乐观态度。对于今后房地产市场的需求量是否减少的问题，有发展商认为，真实的需求只会上涨，不会减少。
有专家认为，今年下半年，我国的房地产价格将会稳中有升，像北京、上海、广州等城市的房地产价格仍有上升空间。首创集团董事长刘晓光表示，北京、上海、广州等城市的房地产价格在我国是比较高的，但随着经济的发展、农村人口对城市的冲击，这些城市的人口依然在快速增长当中，真实的需求只会增加，不会减少，所以这些城市的房地产价格依然有上升的空间。华远集团董事长任志强认为，我国的房地产业至少还有20－30年的持续发展，不会因为宏观调控的原因出现崩盘的现象。
对于下半年全国房价的走势，业内专家的看法是，国家在收紧资金（银行贷款）和土地供应时，再加大宏观调控，下半年全国房价会是“有涨有跌”。专家预测，我国房地产市场下半年将会出现三个发展趋势：一是房地产业投资增速过快的势头将明显“降温”；二是在巨大的住房需求推动下，房地产业仍将保持较快发展；三是房价上升较快的势头会受到遏制，逐渐趋于平稳，下半年全国房价不会出现大的跌幅，会在基本平稳的基础上缓慢上扬。（王英诚赵叶苹）
作者:王英诚 赵叶苹
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