还贷官司引爆“上海首富”名下资产争夺战

　　关押在提篮桥监狱里的周正毅也许想不到，各债权人对自己名下资产的争夺会如此激烈。8月24日上午9时，上海第一中级人民法院8楼24号法庭，一场3.5亿元人民币的借款合同纠纷开庭审理。此前，同样的被告，同样的案由，另一场3亿元贷款纠纷也在一中院庭审。

　　以抵押来获取逾6亿元贷款的上海地产(0067.HK)旗下上海逸和龙柏酒店有限公司(以下简称“龙柏酒店”)及上海宏兴房地产有限公司(以下简称“宏兴房地产”)，遭债权人上海 浦东新区六里农村信用合作社(以下简称“上海农信社”)以贷款合同无效为由告上法庭。

　　恶意串通还是逃废巨债？

　　去年4月11日，龙柏酒店与上海农信社签订贷款协议，以龙柏酒店作为抵押，向后者贷款3.5亿元人民币，原计划收购海鸟投资旗下的瑞峰酒店公寓。银行放贷后，该笔贷款中的3.47亿元被存入龙柏酒店在富友证券开设的账号，后来这笔巨款不知去向。

　　此前一个月，龙柏酒店刚刚被农凯集团香港上市的旗舰———上海地产收购，成为其全资子公司。周正毅案发后，安永会计师事务所成为上海地产的接管人，也同时接管了龙柏酒店的这笔债务。如今，安永成为各债权人的最大阻力。

　　7月15日，上海一中院裁定，上海地产旗下的龙柏酒店及宏兴房地产须分别向上海浦东农信社偿还约3.55亿元和3.01亿元贷款以及利息，合计高达6.56亿元。

　　根据这份公告，一中院裁定冻结龙柏酒店及宏兴房地产所有银行存款，不足部分将采取查封、扣押、变卖两公司的等值资产来支付。

　　上海农信社作为债权人，可以行使强制执行收回抵押物的权利。但龙柏酒店和宏兴房地产两公司向法院申请暂缓“执行偿还贷款通知”，同时以贷款合同无效为由，起诉农信社，把农信社告上法庭。

　　原告龙柏酒店认为农信社和周正毅恶意串通，虚构贷款用途，因此提请法庭裁决该资金贷款合同和抵押合同无效，免除原告责任，并要求农信社归还约993万的贷款利息，以及这笔已支付利息产生的约399万利息。被告上海浦东农信社认为，这只是农信社与独立法人龙柏酒店之间的借债还钱，是“再简单不过的案子”。

　　上海地产：周正毅的心头肉

　　据知情人士透露，入狱后，周正毅最关心的还是在香港的上市公司———上海地产，毕竟他被捕前，公司现金还有12亿港元。

　　根据资料，上海地产的主要资产，除了12亿港元现金外，还有龙柏酒店、位于上海吴中路地块的宏兴房地产、上海峻岭广场，以及在香港的数项物业。

　　尽管对农信社的起诉还没有拿到法院的最终判决，但如今，位于虹桥机场旁边的老牌四星级酒店逸和龙柏，已经基本上落入上海农信社囊中。龙柏酒店和宏兴房地产官司的输赢，与周正毅似乎已经没有什么关系，最终只是两大债权人中银香港和上海农信社之间的争夺。

　　安永表示，龙柏酒店不是贷款资金的直接使用者，相反是被恶意串通隐瞒、欺骗的对象，是受害者。再加上目前拥有上海地产75%股权的大股东是中银香港，另外25%的股东是香港的老百姓，所以作为上海地产大股东的中银香港的委托接管人，安永坚决不肯把龙柏酒店交给上海农信社。

　　“上海首富”谋东山再起？

　　6.5亿元贷款中的另3亿元是以吴中路地块作为抵押向上海农信社贷得的。2003年3月27日，上海地产旗下的上海宏兴房地产，以吴中路26号的地块作为抵押，向上海农信社贷款3亿元。5月13日，宏兴房地产就将该款转借给上海华叠贸易有限公司，并签订协议，要求华叠必须在2003年7月1日前返还，并偿还利息。

　　监狱中的周正毅担忧的是，自己出狱后农凯还剩下多少资产。也就是说，还有多少可供他东山再起的资本？

　　就这场官司而言，对于债权银行、对于安永、对于周正毅，都至关重要。原告龙柏酒店官司输，其他债权银行受到鼓舞，也一定会加紧追债，安永将疲于应对；被告上海农信社输，那么其他周正毅的子子孙孙公司，起而效之，不但不还钱，反而告银行恶意串通，要求赔偿损失，各家银行在经济和名誉上都将损失惨重。据中国经营报