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新快报讯（记者 黄海昀 实习生 戴志成）昨天上午10点，位于海珠区南泰路的江燕市场在粤海大厦举行拍卖会，但最终因起拍价过高，无人交保证金而流拍。
此次拍卖的标的为海珠区南泰路600号———610号首层、二层商铺（3356.34平方米），以及地下室、半地下室（3221.35平方米）车库。其中，首层商铺即现在的江燕市场。总面积为6577.69平方米。起拍价1820万元。
据透露，该标的委托方为工商银行及一家国有企业。因该国企无法还贷，最终决定将旗下物业拍卖抵债。记者在拍卖会现场看到，当天到场的有两个有意向的买家，但据称由于嫌起拍价过高均未交保证金。
一投资者对此表示，该物业若价格不要太偏离市场，买下来之后将其全部改造成菜市场，将有较高的回报。他给记者算了一笔账，目前仅一层现有的江燕市场一年就可收100多万元的租金，若将两层及半地下室全部改造成菜市场出租的话，一年收两三百万租金没有问题，这样，六七年就可收回投资成本。
不过，这位投资者坦言，1820万元的起拍价太高，已偏离市场价格太多，没人应拍已在他预料之中。拍卖行表示，该标的可能将进行第二次拍卖，至于买家所期望的降低起拍价，将由委托方最终决定。（观宇／编制）
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