深圳交通破“颈”而出 万科城领唱坂雪岗

　　当初，海音没有料到自己会想到去坂雪岗安家。

　　“深圳人，未来的生活在哪里？”

　　———坂雪岗万科城项目大大的广告牌吸引了开车的她。

　　这句话挺有意思的。海音侧着头，若有所思。

　　“印象中，一直觉得这里离市中心很远，现在才发现，不过是不到半小时的车程。”海音有点惊讶。

　　海音给记者算了算，出梅林关走梅观高速公路，大约6分钟就到华为了，然后转向张衡路，宽阔的五和大道，一路顺畅，到稼先路路口向东，行车不远后转入坂雪岗大道南行，转眼间，坂雪岗万科城广告牌已赫然在目。

　　经高速路到中心区仅10分钟

　　来之前，细心的海音特地上网查了一份资料：

　　坂雪岗片区毗邻福田中心区，正处于深圳中心区延长线的中央地带。根据政府规划，坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。

　　该片区交通便捷，西起坂雪岗大道，南接贝尔路，北临稼先路，距梅林关口5.2公里，经由梅观高速进入中心区仅需10分钟，经由坂雪岗大道到中心区仅有15分钟车程。

　　东、南、西、北分别为清平快速干道和龙岗区第二通道、五和路、梅观高速公路和机荷高速公路，布（吉）龙（华）一级公路和平南铁路贯穿其中。

　　作为深圳重要轨道干线，全线长约53.5公里的轻轨11号线设有雪岗车站，并将改造平南铁路和平盐铁路的既有通道，不仅将有效串联南山、龙华、坂雪岗、横岗和盐田，也将大大方便坂雪岗片区居民的出行。

　　坂雪岗离你只有咫尺之距

　　在记者接触的人中，类似海音这种感叹的人似乎越来越多。

　　通过深圳地图，我们将看到，坂雪岗与中心区的直接距离甚至比南山还要近，更重要的是，区域快速路网已动工，“七横十三纵”的广泛交通网络，原有的梅观高速，即将改造的五和大道，加上年底竣工的贯通龙岗和特区的清平快速，将令人们彻底改变对于坂雪岗的心理距离。很快，从中心区、华强北十余分钟车程即可抵达坂雪岗。

　　一度让人感觉遥远的坂雪岗，在不知不觉中，变得咫尺之距。

　　到2010年，深圳拟斥资689.97亿元建设地铁108.29公里，拟建轻轨、城铁141.1公里。在这未来10年中，我市以每年不少于20公里的建设速度推进全市高速公路的覆盖，各主要节点在10分钟内可上高速公路，从市中心出发30分钟内可达宝安、龙岗两区。到2010年，深圳的宝安、龙岗将全部通过快速轻轨与特区内地铁线路相连接。

　　万科城领唱坂雪岗

　　目前盐田交通状况还有待改善，而万科东海岸却依然火爆。为什么呢？购房者买的是预期。四季花城当年的房价比周边的项目可高出1500－2000元，差距很大。但随着城市化发展及交通网络的完善，现在的四季花城看来，几乎没人说它的房价高。

　　滨海大道的贯通，令南山楼盘的平均价格上涨1000元。这样的神话还会上演吗？下一个又会是谁呢？

　　万科2003、2004两年连续夺得深圳土地拍卖市场的“开年单”，开年单都位于坂雪岗片区，加上已建成的四季花城，万科在该田片区已经握有1平方公里的土地储备。而中海地产也悄然在坂雪岗屯地。

　　这两大地产巨头降临坂雪岗片区，这意味着什么？至少说明一个问题：他们都看好这一片区，否则谁也不会来。

　　为何看好坂雪岗？原因很简单，它作为大深圳的核心和科技深圳的基地，凭借地缘优势与日益完善的交通体系，正变身中心区一级的大型生活服务配套区域。

　　龙岗区提出建设“两城一区”，“两城”指龙岗中心城、宝龙工业城，而“一区”就是指坂雪岗工业区，坂雪岗片区的建设将是龙岗区的重点。坂雪岗其良好的周边环境，高规格的配套工程，为高尚生活奠定了基础。目前，该区域已聚集富士康生产基地、惠而浦空调生产基地、美国当纳利印刷、华为研发基地、以莱特空调、新天下—神州电脑等高新技术企业。

　　有统计表明，目前，西丽片区和龙华坂田等区域的房价上涨较快。有关人士认为，坂雪岗已经成为万科的重要发展基地，这将提升整个片区地产发展，该片区房价未来有极大升值潜力。

　　由于坂雪岗片区是新规划的片区，起点较高，加上大多数是高新科技人员，素质和购买能力较强，更有万科品牌地产的启动，无论是项目还是片区形象都大幅提高，对市内白领具有较大的吸引力。

　　随着坂雪岗交通网络的密集与逐渐成熟，交通搭台、地产唱戏的格局依旧不会改变，未来的坂雪岗楼市将会更有盼头。（深圳商报记者季杰）

　　作者:深圳商报记者季杰