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政府积极营造CBD商务办公气氛
新快报记者 黄颖 通讯员 穗房宣
日前，广州市国土资源和房屋管理局公布三幅土地出让预告：珠江新城两幅商用住宅用地改为写字楼用地，并重新推出预告；新推出白云区空气压缩机厂的住宅地块。
该次推出土地一级市场的三幅地块中，最受关注的是珠江新城两地块D1-1和D1-2，这两块地刚经过规划调整，从原来的商住用地改为商务办公用地，这也意味着其楼面地价从原来的2800元/平方米降为2380元/平方米。其占地面积分别为14390.77平方米和4354.34平方米，容积率为7.0。
广州市土地开发中心有关负责人员表示，该两幅用地改变用地规划是为了与周边的商务大环境协调。据了解，D区位于整个珠江新城中北部，新规划中周边多是商务办公楼宇地块，该两幅地块从住宅改为写字楼更利于D区商务办公环境的形成。
自去年至今，珠江新城写字楼地块颇受开发商欢迎。去年富力地产一口气拿下4幅珠江新城商务、旅业用地，今年立刻启动其中两个地块做星级酒店，今年富力又再拿下一块商务办公用地。这些举措都激起了市场对珠江新城写字楼市场的关注，珠江新城写字楼市场逐步升温。无疑，该次推出市场的两幅珠江新城商务办公用地也会受到市场欢迎。
另一幅推出土地市场的是位于白云区机场路西侧的广州空气压缩机厂地块，为商品房住宅用地。其占地17087平方米，其中可建设用地面积12312平方米，容积率不高于1.8。具体出让价格尚未公布，但根据新公布的广州市土地基准价，该区域楼面地价在1460-1570元/平方米之间。据了解，近年机场路一带已经少有楼盘推出市场，位置较好的售价也达到5000-5500元/平方米，所以该地块也会受到开发商欢迎。（子琦／编制）
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