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研究期内，沪上新开住宅项目合计共34个(据11个行政区的调查资料)，总上市面积为65．99万平方米；新增项目数量较上期有所减少，总上市面积与上期相比下降了25．63％(2004年6月上市38个，上市面积为88．73万平方米)。
研究期内，上海市的新开住宅项目为34个。浦东新区以10个新增项目、23．1万平方米的总供应量占据全市首位，但其总供应量较上月下降21．16％。闵行区本
月新开项目8个，总供应量为15．7万平方米，较上期减少了8．6万平方米，下降了35．39％，居全市第二。其他各区，杨浦区本月新开3个住宅项目，总供应量为5．4万平方米，较上期的3．5万平方米增加了54．29％；普陀区和中心城区总供应量也有小幅上升；虹口区供应量与上期基本持平；徐汇区本月总供应量较之上月明显下降，仅为上月的四分之一；闸北区供应量也有所减少；长宁区则无新增供应。
研究期内，新增住宅项目中中低档楼盘有2个，在全市新增住宅项目中的比重较上月有所增加，中档楼盘和中高档楼盘所占比例变化不大；而高档楼盘与上月相比减少7个，所占比例下降了58．33％。由于本月市场供应结构的变化，中瑞推盘均价下降为8790元／平方米。
7月4000-6000元／平方米价位的中低档楼盘有2个，分别位于浦东、闵行；6000-8000元／平方米价位的中档楼盘17个，过半数集中在浦东、闵行两个区；8000-10000元／平方米的中高档楼盘有10个，较上月有所增加，分布于浦东、闵行、徐汇等多个区；10000元／平方米以上的高档楼盘有5个，较上月有明显减少，散布在虹口、闵行、徐汇和中心城区。
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