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商报讯 （实习记者贺文）继8月16日北京市国土资源局公布了首批182宗协议出让土地项目名单后，上周末第二批68宗历史遗留项目再获批准。其中，北京庄胜房地产开发有限公司一家独占10宗，全部为“庄胜二期危改”项目，土地面积11．84万平方米，规划建筑面积50．37万平方米。据记者统计，这两次获准的协议出让项目中，规划建筑面积在四五十万平方米以上的项目仅有19个。
根据北京市国土资源局网站公布的数据统计，第二批获准协议出让的68宗项目，土地面积共计321．84万平方米，规划建筑面积1005．36万平方米。到目前为止，共有250宗历史遗留问题项目在“8．31大限”之前被准许协议出让，土地面积2185．11万平方米规划建筑面积3479．09万平方米。
在第二批名单中，规划建筑面积在40万－50万平方米以上的项目有7个（庄胜计1个），共计364．31万平方米，比如望京新城、凤凰苑、菜市口棉花片危改项目等。类似第一批中的“北苑北辰居住区”（规划建筑面积近100万平方米）这样的大盘项目此次没有出现。加上第一批的12个项目规划建筑面积共计739．09万平方米，目前获准协议出让的项目中规划建筑面积在四五十万平方米以上的共有19个，累计约为1103．4万平方米，占两次获批项目规划建筑面积总量的1／3。
业内人士分析指出，在宏观调控趋紧的背景下，大盘开发的资金压力不可小视。规范后的协议出让要求开发商在签订国有土地使用权出让合同时，缴纳总地价款20％的定金；在签订国有土地使用权出让合同后60日内，缴清全部地价款；需要征地、拆迁的，出让前必须在专户足额存储征地费用和拆迁费用等等。
按照北京市国土资源局的要求，本次获批可协议出让的项目必须在本月27日（节假日照常）以前到市国土局办理出让协议手续。有业内人士分析认为，由于时间所剩不多，这次很可能是最后一批获准“过关”的土地。Ｓ028
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