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实际生活中，消费者遭遇的售房陷阱实在是防不胜防。记者在京买房如果不是请教有经验的业内人士,有两次差一点就交钱落定了。现在想起来还有些后怕。
记者印象最深的是到西直门地区文慧拾号看房的经历。事前一位售房人员打电话告诉记者，已经为我们交600元钱排好了号，到时候可以优先挑房子。记者按指定的日期来到售楼处,站在门外就看到售楼处里人声鼎沸，麦克风每隔几分钟就传出“XX号房子已经售出”
、“恭喜签约”、“掌声感谢”等声音，让记者感到,“再不抢就抢不着了！”楼盘销售真的有这么火爆吗？
记者和爱人刚迈进售楼处，马上有销售人员迎过来问有没有预约。待他问清情况后说，有没有预约没关系，关键是要抓紧时间买房子，“我们这里的房价比周边的便宜1000多块钱，买后一转手就可以赚不少钱。这可是机不可失，时不再来的大好机会。”说着，他拿出一张表格给记者看，“我给你们推荐一套性价比最好的房型，目前只有8层和13层还没有售出，其它的都被抢走了。”正说着，一位售楼小姐走过来说：“你这边8层的定下来没有，我接待的客户也比较满意这套房子，如果你的客户还没定下来，我那边的客户马上交定金了。”这边的售楼先生马上跟记者说：“你们赶紧定下来，我可以帮你们保留下来。”这时，耳边不断响起“XX号已经预定”、“XX号已经卖出”的高音喇叭声。
尽管如此，记者仍然提出，西北角的位置不理想，看能不能有西南角的房子。对于记者一再的要求，售楼先生很着急地说：“西南角的房子早就卖完了，我给您推荐的绝对不比西南角的房子差，何况价格还便宜好几万呢。您要是不买，明天就让别人定了……您还是早作决定吧，否则别人买了你就会后悔的。”
记者几乎被说动了。在下决心之前，记者提出要看一看房子。“这么好的房子，您还用看？我这边忙得很，您先交了定金，肯定没错的”，没想到售楼先生竟一口回绝了记者的要求。“既然有现房，为什么不让看，我不看房子怎么能下决心买？”记者有些生气。“先生，不是不让您看，所有的人都要求看房，我怎么忙得过来？再说这房子卖得这么好，我今天就卖了100多套。我是怕您看房的空儿，别人就把这套房子买走了！”小伙子解释说。
记者还是不放心，就让爱人先挑着房子，自己走出来给认识的业内行家和一直从事房地产报道的同事打电话请教。听着记者的讲述，他们告诉记者：“西直门地区一直是北京火爆楼市中的一个冰点，这个地段的房子决不是售楼小姐说的那么紧俏，不少房子几年前什么价现在还是什么价，有的甚至降价了……这个地段成也交通、败也交通，堵得厉害。出门不便、配套设施不全、社区环境差等等问题，售楼人员不会告诉你的。还是不买为好！”记者打电话的一会儿功夫，爱人的短信息也发过来了“这里地段不错，交通又好，价格又这么便宜。我们还是尽快决定买了吧！”
在记者的坚持下，爱人同意今天不买文慧拾号的房子了。在回家的路上，爱人一直埋怨记者：“卖得这么紧俏的房子，你不赶紧买，肯定会后悔的！不行咱们明天上午来买了吧！”出于我们意料的是，当天晚上，那位售楼先生就打电话过来:“我们努力争取了一下，您看中的西南角的的房子又有了！不过现在别的客户也看上了这套房子，如果您不要就定给那位客户了。您明天8点钟早点过来，我先给您留着。晚了可就没有了。"
第二天记者没有去，上午逛街的时候，我们在西单遇到一些人在发内有餐巾纸的小礼包，上面印的正是文慧拾号的广告。晚上那位售楼的小伙子又打电话过来:“您今天怎么没来？您看中的房子我一直给留着呢，您还是赶紧定个时间来一趟吧。”这下儿记者的爱人糊涂了：“不是说西南角的房子都已经卖出去了吗，为什么现在还有？”我们决定放弃不买了。
第二次是在五棵松地区的紫金长安。我们在一位朋友的陪同下事先去看了一次，觉得位置还不错，就是价格稍微高点。等到发售的那天，朋友打电话说售楼处刚开门一会儿就卖完了，因为关系好，售楼小姐给内部预留了两套位置和楼层都很好的房子。因为预留房子要找领导做工作，所以每套要多交两万块钱。记者听了有些犹豫，就说考虑考虑再说。
第三天一早，朋友又打电话过来，说又找售楼小姐好好说了一下，多交一万块钱也行，但不能再少了。这时候，爱人动心了：“差不多就买了吧，现在好点的房子挺紧俏的。”但记者坚决不同意，并拿出那两天的报纸，指着紫金长安在上面刊登的广告说：“他们不仅在报纸上大作广告，还在阜城路沿路做了很多路牌广告，怎么可能一开盘就卖光了呢？多交钱是没道理的。”
记者最终没有买紫金长安的房子。之后，报纸、杂志上紫金长安的广告依然不断，爱人也终于觉得我们的选择是对的。“处处是骗人的花招，我们怎样才能买到合适的房子呢？”
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