南方国际广场：中心区商务王牌

　　南方国际广场：中心区商务王牌

　　南方电力扛鼎“CBD高效率复合型建筑群”

　　当市民中心、少年宫、音乐图书馆、会展中心等标志性建筑在福田CBD中心区拔地而起，当2004年第六届高交会在中心区新建的会展中心举行的消息散布开来，人们的目光就不由 自主地由中心区向南看，看投资28亿元的亚洲最大的会展中心，看离会展中心咫尺之遥的南方国际广场———中心区唯一的集商务公寓、酒店、住宅于一体的超大规模复合型商务社区。南方国际广场，一个颠覆传统的建筑形态，为成长期的中小型企业、个人工作室、投资人士、北上创业的港人、各地驻深办事机构等搭建的高效率、低成本的创富平台。南方国际广场，开创了2004国际商务与办公的新纪元。

　　会展经济进入神话时代

　　“如果在一个城市开一次国际会议，就好比有一架飞机在城市上空撒钱。”一位会展业内人士如是评价。

　　历史往往不会在某个特定的时刻让一切发生改变，只是我们的心里习惯找一个开始，城市经历着快速的变迁，生活也在一天天的发生改变，而我们似乎也接受了这种变化，并深深地根植其中，执着于斯。会议的历史几乎和人类社会的历史一样长，会展业自从诞生之日起，就与城市形影不离。城市的发展总是与会展业的成长息息相关，而现代意义上的大型会展向世人展示了它如何深刻地改变一个城市乃至一个国家的面貌。

　　向南看一看中国的“达沃斯”———博鳌。几年前，短短两天的博鳌亚洲论坛，使得博鳌小镇的知名度急剧飙升，“博鳌效应”创造了会展业的一个神话：一夜之间，偏僻小镇一跃成为了国际对话的平台。原本只有一条街道、1万多人口，在此前甚至连胶卷都买不到的博鳌，就因为一个论坛而蜚声海内外，与达沃斯、戛纳等世界著名城市成为了“亲戚”。接下来，博鳌的旅游业火了，服务业升温了，北上的房地产商也杀了回来……

　　会展经济的发展，直接刺激了外贸、旅游、宾馆、交通、运输、保险、金融、房地产、零售等行业的市场景气，从而有力推动当地第三产业的发展。据专家估计，展览业的产业带动系数为1：9,即展览场馆收入1元，相关收入为9元，为展览业服务配套的服务业、旅游业、广告业、餐饮业、通信业等行业将因此受益。据不完全统计，我国目前有主办展览资格的公司已达230多家，每年举办的各种类型展览会超过2000个，展览总面积1200万平方米。近几年来，我国会展业年均增幅超过20％，根据专家估计，到2010年全国展览市场收入将达到130亿，社会效益近1000亿元。

　　这一切暗示了一个信号：从此中国进入了会展业的神话时代。

　　会展经济带动深圳腾飞

　　当前中国出现南、北、东三大“会展城市战略生态群”，而深圳正处在“珠江三角洲会展城市战略生态群”的有利位置。会展经济其行业CEPA大大加快了深圳成为国际性都市的步伐。深圳和香港的融合使得这两个城市的联合成为中国和世界的一个桥梁和窗口，对于带动整个珠江三角洲经济发展、形成香港—深圳—广州国际性城市带具有十分重要的意义。

　　深圳会展业所取得的成就以及深圳的区位优势、环境优势、展馆软硬件等方面的优势，在深圳国际化方面应走在其他行业的前面，会展业已成为深圳国际化的先锋。政府主导型展会的数度组办，是深圳市政府下决心在5年内将深圳打造成国际会展名城而迈出的坚实脚步。深圳作为一个全国的出口创汇先进城市，作为能吸引全球500强企业中98家的风水宝地，作为高新科技产业输出基地，在深圳人民第二次创业和第三次经济腾飞的时刻，会展经济正为深圳带来前所未有的改变。

　　全球500强企业需要上下游企业支持，而以智力创造财富的高科技技术创业公司更需要上游企业的领引。一批创业设计单位、展会策划、广告代理、配套会议、专业论坛、文体活动、中介调查、赞助以及国际合作等，都是会展经济新的经济增长点，这就是智力商务生态链。有业内人士称，会展经济带给城市的变化是多方面的，它不仅推动了建筑业、旅游业、服务业、教育业等行业的发展，同时，将会真正的改变深圳中心区的人流。它对实际使用者利益的吸引是巨大的，还将带来巨大的潜在需求，使相关行业企业的利益得到最大化体现。会展经济产业链的发展，增加了投资和投资型物业的需求。

　　智力商务生态链的“桥头堡”

　　位于中心区商务中轴线，且与中心区以滨河路相隔的南方国际广场，正是这条智力商务生态链的“桥头堡”，更是目前深圳唯一的综合性商务配套大社区。建筑面积15万平方米的“中心区首席复合型商务社区”，与面积约100万平方米的中心区写字楼形成了明显的个性差异。

　　“给自己做一个家园”——开发商南方电力如是要求它的设计团队。与冰冷的写字楼相比，南方国际广场必须更有生命力，更有建筑与人之间的对话。南方国际广场开创的不仅是一个片区的标志性物业，更是中心区创业的一种生活方式。在南方国际广场，二次创业者可以享受到比写字楼更高级的五星级服务，更可以感受到来自园林、雕塑、建筑的尊重人性的愉悦与温馨，它让业主在轻松、典雅、和谐、灵性的环境下迎接各种挑战。南方国际广场被业内人士称为“雄踞CBD中心，在山水园林间运筹商海风云”的“风水宝地”。南方国际广场是南方电力三年磨一剑做地产精品的表现。无论从南方国际广场“首个复合型商务社区”填补市场空白的功能角度出发，还是从它设计、施工、定位上的精益求精，我们都可以说南方国际广场对社会的价值远远大于企业所获的价值。

　　作者:深圳商报记者黄文波石峰