TIME现代城：升值潜力风靡全城_滚动新闻_财经纵横

TIME现代城：升值潜力风靡全城

http://finance.sina.com.cn 2004年08月20日 09:26 深圳商报

　　TIME现代城是南山创业商圈核心物业，雄踞深圳1／3商业版图，地段价值无以伦比。而其70年产权宜自住、宜投资、宜商务的多功能物业———FashionHouse，则以时尚特性震撼全城。

　　人人乐旗舰店（高档百货＋精品超市）的强势进驻，配合逾200米时尚国际街区，让创业商圈真正成为笑傲南山的新板块，同时也真正实现了购物就在家门口的轻松愉悦。送

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百安居全屋精装修，为业主实现了一步到位的时尚空间专享体验。

　　8月13日至9月13日，TIME现代城“金钥匙促销月”强势启动。出人意料的是，TIME现代城不是新盘，却连续五天日均销售逾20套，更创下单日成交42套的全新纪录，累计一周成交逾100套，掀起了南山创业商圈置业投资热潮。然而，仔细分析TIME现代城热销的原因，却又在意料之中。

　　“金钥匙”开启置业投资大门

　　也许，“金钥匙促销月活动”的优惠是吸引人的：首期3万元起，送百安居全屋精装修；老业主推荐新客户购买每成交1套获赠半年物业管理费。不可否认，实效的促销政策能吸引一部分客户；但如今的置业者都是非常理性的，特别是南山的置业者，他们会分析，更会比较。记者实地采访业主后发现，TIME现代城确实有过人之处，其升值潜力得到了人们的广泛认可。

　　一位来自香港的客户在看过现代城的样板房后，买了一套119平方米的三房。一般来说，香港客户比较倾向于罗湖及口岸的物业，在南山购房的比较少。据了解，这位业主之所以这么快就下了购房决心，主要是看中现代城优越的地理位置、完善的配套设施，特别是今后西部通道开通，将在南山实现两地一站，他非常看好未来的发展前景和升值空间。

　　来自福田的一位业主一次就买了TIME现代城的四套小户型。这位颇具眼光的投资者除了看中这里的位置、前景，更看到了这里是准现楼，而百安居的精装修更令自己省时省力省心。

　　FashionHouse雄踞南山核心优势

　　在南山，有几大热点置业片区，如后海、前海、南硅谷、华侨城等。TIME现代城在后海与前海板块之间，兼具上述两大板块的优势，与南山同类产品相比，其比较优势颇为明显。

　　TIME现代城是南山创业商圈核心物业，雄踞深圳1／3商业版图，地段价值无以伦比。其70年产权宜自住、宜投资、宜商务的多功能物业———FashionHouse，以时尚特性震撼全城。这里与占地14万平方米的南山购物公园密切互动，28条公交线路汇聚于此并通达全城，堪称南山效率中枢。

　　TIME现代城的产品本身也是可圈可点。优美俊秀的建筑，1万平方米空中花园、超大空中泳池、酒店式豪华大堂、名牌日立电梯，以及世界家装品牌百安居提供全屋时尚装修，第一太平戴维斯提供全程物业管理服务等，处处彰显着业主的尊贵，享受高品位服务。

　　特别是人人乐旗舰店（高档百货＋精品超市）的强势进驻，配合逾200米时尚国际街区，更将打造出南山中心商业航母，让创业商圈真正成为笑傲南山的新板块，同时也真正实现了购物就在家门口的轻松愉悦。

　　未来升值潜力征服市场

　　TIME现代城作为宜住、宜租、宜商务的多功能物业，众多自身优势加上突出的品质、较高的性价比，成为人们切切实实能买得起的房子。

　　TIME现代城未来的升值潜力相当乐观。创业商圈迅速崛起，与东门、华强北三足鼎立于深圳商业版图，展现了TIME现代城难以比拟的地段价值；特别是TIME现代城铺王竞拍出7.9万元／平方米天价的财富神话，更足以说明这一点。在东门、华强北，TIME现代城这类物业的销售单价已过万元，而作为典型商圈核心物业的TIME现代城，已将升值空间最大化地让渡给消费者，据悉，开发商已通过补地价将土地使用年限顺延自2000年开始起算。

　　送百安居全屋精装修，为业主实现了一步到位的时尚空间专享体验；零售业巨头人人乐旗舰店强势入驻，业界人士称，仅此一项就让TIME现代城的物业价值提升了100－200元／平方米。

　　作为创业商圈的核心物业，稀缺就是价值，时间就是效率。对于置业投资者来说，无须长久等待，就能在最快的时间里实现自住、投资、商务三大功能的有效组合，这更是效率。

　　作者:深圳商报记者刘丹龚云