江灏工业城:科技点燃未来_滚动新闻_财经纵横

江灏工业城:科技点燃未来

http://finance.sina.com.cn 2004年08月19日 10:30 证券时报

“说穿了，江灏工业科技城就是深圳中小企业板的产物！”深圳江灏实业有限公司总裁林国海指着规模宏大的江灏工业城基地对记者说道。总建筑面积为8万平方米的江灏工业科技城，是林国海继原拥有的工业园之后布下的又一颗重要的棋子。这位不断地投资厂房，出租厂房，但从不卖断厂房的实业公司领头人以中小企业板为契机，将钱生钱的游戏玩得风生水起！

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招商：中小板的准上市公司

“我的目的就是招商！厂房建好后出租给高科技企业中准备上市的公司。”林国海显然有着过人的商业头脑，“中小企业板块在深交所推出以后，很多公司尤其是高科技企业积极准备上市，但是外地的企业对深圳的情况不熟。如果能够在深圳租到合适的厂房，设立基地，利用深圳天时地利的优势，就会大大提升企业的上市步伐。”

招商招租范围铺开到全国，甚至海外。“国内的中小型企业，包括海外的中小型企业都是江灏的招租对象。江灏工业城5年起租，8年、10年、20年都可以，只要他们有诚意，价格、时间这些问题都好商量。”江灏工业科技城就是未来创业板企业的摇篮。

规划：现代厂房升级版

“传统的方方正正的厂房已不是时代的潮流。”林国海亮出他的杀手锏，“江灏工业城是现代厂房升级版。从厂房的设计到配套设施的设置都紧跟最新潮流！”

林国海多次邀请专家进行评审论证,描绘着江灏工业城的未来蓝图：近8万平方米的建筑面积由8栋建筑构成，其中6栋厂房6层54450平方米，2栋宿舍7层16270平方米（含食堂及商场2000平方米），1栋综合办公楼7层3860平方米。

厂房设计荷载为750KG 及1250KG能够满足各种特殊设备的要求。

厂方的首层高为4.9米，2～6层4.3米，保证了较好的通风、透气性能。

在软件配套设施上，由专业的物业管理公司来管理整个工业城是林国海为之骄傲的一项措施。据其透露，目前正与深圳市政府所属的一家甲类物业管理公司洽谈。高质量的管理服务将为工业城内企业提供良好的外部环境。

“从工作到吃、穿、住、用都能在工业城内全部解决。”林总认为这将是江灏工业城的一大卖点。“最重要的是我们配有完善的商务中心，这对于高科技公司来说是不可或缺的。”

选址：深圳工业发展看涨地段

工厂的选址往往能决定其生死与成败。“江灏工业城选址在深圳坂雪岗高新产业带，很多高新技术厂商及大型地产商早已落户在该片区，推动该片区的经济腾飞发展。”

“坂田的交通十分方便。广深高速(资讯行情论坛)、机荷高速直通境内。到内地、香港的交通都十分便利。在坂田设立总部基地，与内地的联系很方便。对于计划将业务向香港等海外方向发展的企业，更具有得天独厚的优势。”林国海指着江灏工业城的模型揭示着其中的种种奥秘。

在江灏工业城的工地现场，我们看到了已经封顶并正在装修的厂房，已在兴建的员工宿舍、会所、综合大楼等配套设施。

今年年底江灏工业城即将完工，从现在开始准备招商工作。多积累承租方的信息，选择好客户、好品牌，有充分的空间给进驻企业施展才华，达到双赢。

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