中国房地产业：寻求多元融资

　　国际金融报特约作者 孙博 记者 李梅影 发自北京

　　8月15日至16日，2004年“新地产国际房地产金融”论坛在北京举行。中国证券市场研究设计中心总干事王波明在开幕会议上指出，现在房地产企业需要寻找新的多元化融资渠道，借鉴国际经验和成熟的体制，通过其他融资手段，如利用外资、房地产信托、基金、保险资金、房地产抵押贷款的证券化等新的方式。

　　中国房地产业无论是投资方还是购买方，大多数都是以银行贷款的方式来融资的。目前政府实行的金融紧缩政策，加上银行加强审查贷款风险的措施，使得房地产开发商向银行贷款的融资渠道缩小了，传统的融资渠道已经不能满足房地产开发企业的需要。

　　王波明也指出，目前中国的金融市场机制不够规范和成熟，体制也不够完善。他说，房地产证券化在国际上是房地产非常重要的融资手段之一，现在中国证券法对于房地产证券化的问题又没有明确的规定，这也增加了住房贷款证券化推进的难度。

　　《国际金融报》 (2004年08月18日 第二版)