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记者 林劲榆
晨报讯 昨天，上海中原地产市场研究人士透露，7月份该公司旗下几十家中介门店的商铺出租业务均出现了异动。由于各个地区的商铺出租情况不佳，业主纷纷调低叫价，以迎合市场，有的地区租金缩水接近三分之一。
据中原地产统计，6月份上海市中心商业区的商铺平均日租金是每平方米35.37元，7月份降至33.75元；与此同时，次中心城区的区域商业中心商铺租金单价从6月份的5.71元降至7月的3.8元，而边远地区的铺价则由2.84元降到2.63元。统计还显示，7月份，由于上海的商铺普遍难租，业主们只能纷纷调低心理预期。
据业内人士分析，7月份上海商铺租赁市场不景气主要原因是高温天气。一般来说，每年的7月份都是商铺租赁的低谷期。而今年商铺租赁价格下跌更加明显，从6月份开始，上海的高温天气使得上海不少商业企业步入了销售淡季。在缺乏商业市场强劲支持的情况下，7月份关门歇业的小店数量增加，同时选择在此期间租铺开业商家数量较少。
商铺租赁市场的不景气也在一定程度上影响了商铺销售。据悉，目前的商铺销售市场呈现“两头热、中间冷”。商业中心地区由于供应量有限，售价持续稳步提升；城市边缘地区，特别是一些重要的人口导入区内，正在形成新的区域商业中心，商铺销售价格已经超过了次中心城区的非区域商业中心，像松江老城区的商铺价格现在已经高于三林地区。由于总价高、投资回报不明朗、银行信贷紧缩等因素，对次商业中心地区及次中心地区的投资呈观望态势，售价出现理性回落。
商铺6、7月租价对比
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