房地产价格不会大幅度降低

　　新华社沈阳8月16日专电（记者姜敏）8月15日在沈阳闭幕的第二届中国区域房地产创新与发展国际论坛暨振兴东北房地产外商投融资高峰洽谈会的与会专家谈到，目前，中国房地产市场总体上健康正常发展，只不过存在局部“发烧”，部分地区出现增长过快问题。因此，房地产价格在相当长的时间内不会降低，而且会稳中有升。

　　专家的理由有三：一是衡量一个地区的房地产是否过热，一个重要指标是市场增长率 是否超过30％。我国去年房地产市场增长率为29.7％，还未过临界点，只是部分地区增长势头迅猛，应加以调控。否则，因为消费者收入增长跟不上房地产价格的增长速度，势必造成房地产消费支撑力不足，致使部分房产积压。

　　二是原材料价格上升。宏观调控后，政府控制城市土地，房地产征用土地将更加困难，特别是城市中心地段的土地将更加珍贵，价格还将攀升。各种建筑材料如钢材、水泥等价格都在上涨，必然拉动房价上升。

　　三是随着我国城市化进程不断加快，住房需求量显著增加。调查显示，我国消费者对住房的需求远远没有停止，每年600万套住宅需求至少可以持续10年以上，百姓对好房子的需求标准还会继续提高。